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深圳龙岗儿童公园全攻略,停车地铁全指南 深圳最大的儿童公园——龙岗儿童公园终于开放啦!这里真的超级大,孩子们可以一边爬山一边玩耍,乐趣无穷。 免费项目:这里有10个无动力乐园,从进门的大草坪开始,沿着左手边的道路走,你会发现各种主题乐园,随便玩吧,孩子们一定会喜欢! ⠦𖨴如果你想要更刺激的体验,这里有20个动力乐园。进门后看到“星高度魔法村”的招牌,里面按单个项目收费,稍微有点贵,建议办卡或者网上购票。特别提醒,摩天轮不能用卡,网上票价是108元/两人。 室内项目:室内也有一些免费项目,不过需要按场次排队,建议提前规划好时间。 停车指南: 自驾车的朋友需要提前预约才能进场停车哦。 不要停在路边,很多车因为违规停车被贴罚单了。 可以选择停在附近的商场或者小区停车场,然后步行过去。 地铁和公交:乘坐地铁的话,可以从愉园站C出口出来;公交可以乘坐B681小巴车,票价1元直达。 快来龙岗儿童公园享受美好的亲子时光吧!
买新房的血泪教训!这些坑你一定要避开! 去年家里催得紧,我也跑了两三个月,看了十来套房,结果被那些虚假宣传给坑了,买了个叫珑樾山的小区。最近交房验收,现场真是让我无语,花了千万买个破烂,真是欲哭无泪[微笑R] 所以,大家买房的时候一定要注意以下几点,别像我一样踩坑: 选择大开发商,最好是央企国企❗️ 我们小区是民营小开发商,目的就是赚钱,根本没有任何企业责任意识,而且也比较难给高层施压!大开发商虽然贵点,但至少有保障。 实地看房但也要看上报的规划图❗️ 当时看房的时候,花园确实非常漂亮,但等要交房前发现花园部分地方被拆了,因为看房时的样子和他们上报的规划图不一样!竣备的时候被勒令整改违建,所以拆除改了! 仔细看合同❗️ 虽然购房合同都是有模板的,但也抵不住开发商在补充协议里随便改写条款。就像我们开发商,把补充协议的条款全部改成对他们有利的内容(不过极度不合理的条约法律上是没有用的) 物业服务明细一定要提前看❗️ 我们物业费8.7元,在深圳已经是比较高的标准了,买的时候也确实知道这个价格,但是具体服务内容还是在我们再三要求下才提前几天给出。其中有4.8元的增值服务非常幽默,属实是中文博大精深,物业公司招人是不是一定要求高考语文满分的啊?(评论贴给大家欣赏) 希望大家买房的时候多多注意这些细节,别像我一样被坑得这么惨!
深圳平湖到东莞凤岗80万买房值不值? 在深圳平湖工作的我,最近被朋友拉着去看东莞凤岗的房产。起初我以为只是随便看看,结果发现这里的两房价格竟然只要80万,而且还是70年产权的房子。 从平湖开车过去大概18分钟,租房的话每月至少要3000多,而这里的月供也才5000多。最棒的是,这里离上班的地方特别近,交通方便,感觉没来错地方。小区环境也很不错,有4栋楼,还设有停车场,商业设施一应俱全,通燃气,朝南,附近还能入学。最重要的是,价格不贵,首付只需16万,月供和租房差不多,房子还装修好了。 大家觉得这样的房子怎么样?是继续租房好,还是买自己的房子更划算呢?
深圳二手房购买全攻略:避坑指南 在深圳的高房租压力下,我决定买房,成为房奴。以下是我购买二手房的全过程,希望能帮助到有同样需求的朋友们。 1️⃣ 确定购房预算 𘊦没有严格按照预算来看房,结果原本计划买一室一厅,最后买了二室一厅。建议大家先确定好自己的预算,包括首付和月供能力。 2️⃣ 设定购房目标 买房的主要目的是为了投资升值,租得好租,卖得好卖,短期用于自住。因此,位置成为我的首要考虑因素。 3️⃣ 选择购房区域 深圳的房价较高,南山最贵。我和男友都在南山上班,所以主要考虑了南山、福田,宝安次之(总觉得宝安属关外,安全性还有待提高)。 4️⃣ 中介看房 中介的水平参差不齐,为了方便,我只找了链家看房。看了两三次后,我找到一个相对靠谱的中介,有问题一直咨询他,看房后面也主要由他带着看,最后在南山和福田各定了一个意向小区。 5️⃣ 约业主谈价 스𘭤𛋥诉我,有个小区的两室一厅可以看房,业主心理价位低于市场价10万左右,算了一下勉强可以接受,首付也可以尽快到位,就去看了房子。房子去年9月才重新装修的,各方面挺新的,而且那个小区户型真的特别好,采光很好。当时已经快6点了,我也没跟爸妈通个电话就擅自决定要买了,男票接到电话让来谈价估计也是一脸懵。约的业主10点谈价,期间中介各种“指导”我,让我卖惨,事实上完全没必要,开诚布公地直接谈就好了。谈完已经快1点了,实在没精力签合同了,中介不甘心,怂恿签了3万的定金合同。 6️⃣ 签订购房协议 购房合同整体结构都是模版,主要是要确认几个关键的时间点,定金和首期交付的时间点,交房的时间点。贷款方式不在合同里,但是为了避免后期冲突,建议和中介约定好。再一个要确认业主户口有没有在要买的这套房子名下,我就是轻信了中介说对方户口不在这套房,后面才遭遇了一些不开心。忘了说,和链家是不会签带中介费金额的正式合同的,这一点略坑。 7️⃣ 资金监管 𐊸️⃣ 签订抵押及贷款合同 9️⃣ 房屋过户 ⊰ 缴税领证 1️⃣1️⃣ 开具契税发票 ️⃣2️⃣ 交房 交钥匙,物业水电煤气过户 1️⃣3️⃣ 立户落户 1️⃣4️⃣ 提取购房公积金(一次性)𐊱️⃣5️⃣ 提取还贷公积金(按月)𘊊希望这些经验能帮助到正在考虑购买二手房的朋友们,避免踩坑,顺利购房!
惠州临深楼盘:这10个小区最抗跌! 以下排名不分先后,最后一个不降价的原因让人大跌眼镜,快来看看有没有你买的小区! 1⃣️、星河丹堤:单价20000元,位于惠州南站旁,是百万大盘,自带商业,居住人气最旺。 2⃣️、富康锦绣壹号:单价25500元,被称为大亚湾最贵、品质最好、档次最高的小区,装修成本高达4500元/平米,位于深圳和大亚湾交界处,唯一的缺点就是价格高。 3⃣️、牧云溪谷:单价22000元,位于惠阳和龙岗交界处,到龙岗中心城只需15分钟,因此不存在降价可能。 4⃣️、大中华幸福城:均价19000元,自带五星级酒店,商业和品质也不错,属于临深第一梯队,但板楼户型实用率不高。 5⃣️、德洲城:均价18000元,现房临深不愁卖,开发商德丰地产实力雄厚。 6⃣️、隆腾盛世:均价19500元,旁边的牧云溪谷不降价,因此也跟风不降价。 7⃣️、万科文翰花园:均价16500元,是淡水老城区唯一在售的小区,位于崇雅中学旁。 8⃣️、万科万悦花园:单价18500元,精装修,靠近沙田地铁站,但周边多为工厂和农民房。 9⃣️、万科万荟花园:价格12000元,分配了惠阳最好的学校——崇雅学校,还是万科开发。 、天时达美茵河畔:单价15500元,名字取得好,因此不降价。 另外,你知道哪些楼盘降价最多吗?
深圳隔离驿站大盘点:香港转机必看攻略 哈喽,亲爱的朋友们!上次给大家整理了深圳的隔离驿站,反响超热烈,所以这次我决定继续给大家带来更多区的详细信息。之前已经盘点了光明区和南山区,这次轮到福田区和宝安区啦! 福田区⊧揧酒店价格偏高,环境嘛,中规中矩。不过这里毕竟是市中心,交通便利,出行很方便。 宝安区 宝安区的酒店价格适中,交通也很方便,特别是离机场很近,简直是转机小伙伴们的福音。 龙岗区芩酒店价格和光明区差不多,但光明区离市区更近一些。这里离高铁站和机场有点远,打车到市中心大概100多块,不过地铁也很方便。 龙华区 龙华区的酒店价格中等,条件普通,没有特别出彩的地方,但也没有明显的缺点。交通方便,离深圳北高铁站很近,地铁和机场快线都能直达机场。 光明区𓊥 明区的酒店价格中低水平,整区的酒店雷区少,性价比高,推荐给大家! 南山区️ 南山区的酒店是深圳最贵的地段,如果你不差钱,这里几乎没有雷区。离机场也不远,酒店选择多。 关于同住튦家人、朋友、同学一起隔离的小伙伴们,尽量在过关时在一起,特别是递交身份证件的时候。如果是小孩子、老人、夫妻等直系亲属,基本都可以同住。 小贴士እ悦你想分配到心仪的酒店(比如能同住、能叫外卖、能收快递),可以在填写黑码时把大陆联系地址填到心仪酒店附近的小区或街道。 流程 填完表格后,过关时会按你的地址分区。 到了等候区,等待叫区上大巴车。 到了街道办,等待叫名字乘坐小巴士到酒店,这时候已经知道分配的是什么酒店了。 到了酒店下车,会有工作人员消毒和量体温,然后就是入住环节。这时一定要说是一起同住的,然后就会收到入住表格、健康表格和同住表格。 对待酒店工作人员友好一点,你的要求很可能就取决于他们的态度哦! 以上就是这次的深圳隔离驿站大盘点啦!希望对大家有帮助。更多细节和注意事项可以参考我整理的图片(见图5.6)。祝大家在香港转机顺利!
惠州看房记:一天的奔波与纠结 今天真是累到不行!朋友带着我和队友在惠州看了一整天的房子,回到深圳已经晚上8点多了。真是头疼的一天啊! ᠩ 城:这个小区离深圳特别近,但感觉有点乱,大车小车穿梭其间,不太安全。 ⠧玺府:这是今天看到的离深圳最近的楼盘,几乎一步之隔,但品质一般,交房时间还晚,朋友不太推荐。 𘰧穩즹:这里售楼部人最多,小区绿化和配套设施都不错,但户型得房率有点差,真是让人纠结。 瑞禧园:和牧马湖同地段,价格却更贵,可能是因为户型优势吧。 𘠧⧦Ⴅ쥛城:这是今天看的唯一一套二手房,感觉最满意。小区很新,园林绿化和物业服务都很好。看的是109平米的房子,价格是这几个楼盘里最低的。不过地理位置离深圳有10公里左右,目前还在和队友商量。 总体来说,大亚湾的居住环境不错,房价也在承受范围内,但买房真是让人纠结!选择困难症患者表示:因为穷,所以选择多!有没有在惠州买房的小伙伴?大家一起探讨看房买房的心得吧!
看了那么多海,终于找到一个想定居的地方 最近看了不少海景,终于决定在惠州小径湾租个房子,准备长期住下来了。交通还算方便,开车20公里就能到大型商业中心(比如万达和沃尔玛),还有惠阳站,坐高铁去深圳和香港都很方便。 这里的海边特别适合养老,空气清新,人也不多,没有那种嘈杂的商业氛围。小区里经常能看到一些老年人打乒乓球、遛弯儿,感觉特别和谐。还有不少外国人和小朋友,估计是附近有国际学校吧。 基本商业设施也齐全,有麦当劳、肯德基、瑞幸咖啡、赛百味、吉野家、太兴和西西弗书店等。虽然这些店都没有折扣,但基本需求都能满足。小超市有华润万家和711,价格稍微贵一点,批量买东西还是去沃尔玛划算。 小径湾还有电影院,票价大概在五六十左右,看个电影也挺方便的。最让我惊喜的是,沿着海岸线有一条步道,特别适合跑步。尤其是艾美酒店那边的栈道,跑起来特别顺畅,感觉每天都能跑个几公里。 租房方面,华润小径湾的两居室大概在3000多一个月,比旁边的碧桂园十里银滩贵了不少。不过这边小区物业管理得很好,人车分流,封闭式管理,小区里还有乒乓球台和游泳池等设施。总体来说,这里的环境和服务都挺让我心动的,打算租一段时间看看。
扁平足的后续:鞋垫、运动与家长的焦虑 距离上次分享已经过去了两个月,那段时间我每天都在网上查找资料,焦虑得不行。后来发现科德曼的推广做得不错,理论也很吸引人。市面上能找到的运动鞋垫不多,科德曼的价格确实贵,小一千多,但我还是选择了这个品牌。 记得那天坐火车去深圳检测的路上,心情特别复杂。本来只打算给一个孩子订鞋垫,但后来想,既然来了,就都订一个阶段吧。可能是周末人多,接待我们的医生态度有点敷衍。不过这也不怪他们,毕竟人多嘛。我看了一下,我们家的孩子足弓情况还算不错,本来以为孩子足弓已经平得不能再平了,但检测结果显示我们是有足弓的。这让我有点不敢相信,毕竟国内最贵的鞋垫就这个了,如果没效果就只能手术了,但我们年龄又偏大。 等待的过程真是煎熬,每天都在担心鞋垫有没有效果。终于等了一个半月,鞋垫到了。买鞋的过程也是一波三折,买了退退了买,到现在也没买到完全满意的鞋子。明天亚瑟士的会到货,希望这次能满意。我们每天的走路量是足够的,家里到学校大概20分钟的路程,姐姐初二了,时间上没那么宽裕,中午走路上学,下午走路回家,晚上做作业后还会绕小区散步三圈,大概30分钟。我算过,我们平均走路一分钟100步,所以姐姐每天大概有7000步。周末会更多点。以前总担心步数不够,现在看来轻轻松松就能达到。不包括学校的跑操和体育课,我们学校的体育量很大。弟弟是小学生六年级,时间宽裕,每天一万步完全没问题。 这就是一个老母亲的心吧,每天心里想着这些小事情,点点滴滴。所以总说没做什么事情但感觉很累。本来日子就这样安排,会越来越好的只要我们能坚持走路运动好好学习。今天突然发现一双鞋垫出了问题,卖家答应重新做,但在我心里还是有点折扣了。下次再说吧,先缓口气。
深圳福田四大神盘之一:城中雅苑探秘 城中雅苑位于中海华庭南边,占地面积与中海华庭相近,也有架空花园。在四大神盘中,三房两卫的价格相对较低。 位置:5/5 城中雅苑的位置相当不错,位于中心区,靠近地铁口和商场,通勤距离也很方便。唯一的缺点是区域内没有一流的学校。 異:5/5 城中雅苑的花园面积较大,规划设计也非常出色。看房时走在花园里非常舒适,我在四大神盘中将城中雅苑的花园评为第一。 户型:西区2/5 这次只看了西区的三房,通常是小区中最便宜的。户型设计比较方正,但次卧有阳台,客厅只有转角小飘窗。厨房有小窗对流,但外面有长长的天井,光线不太好。西区还有新洲路的噪音影响。 𐠤 四大神盘门槛最低 由于户型一般,面积较小仅110多平米,西区没有客厅阳台且有噪音,价格是四大神盘中最低的。可能900出头就能成交,而且没有中海华庭的全固定车位问题,成本相对更低。东区客厅有阳台且看花园安静,价格会稍贵一些。
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