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壹配资网门户权威发布_壹配资网门户信息(2024年12月精准访谈)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

壹配资网门户

房产投资新思路：财务杠杆与专业团队的力量晚上和一个客户讨论选房，顺便也和大家分享一下我们在房产投资上的一些独特思路。作为高净值人群背后的专业智囊团，我们看待房产投资的角度可能和普通人不太一样。观念：撬动最大财务杠杆 𐟒ኊ首先，房产投资不仅仅是量力而行，而是要尽可能地撬动最大的财务杠杆。简单来说，就是你手上有200-300万，但在市场低迷的时候，你可以选择高房价+配资的方式。实际上，你只需要动用200万资金，贷款800万，年利率3.5%，一年下来就是28万的成本，月供也才2.33万。从购置成本和压力上看，其实并没有想象中那么大。资金运用：以小博大 𐟒𜊊在我们专家团队的评估下选定的好房，比如杭州核心板块的红盘和粉盘，一手开盘价5万的房子，在2-3年后市场价格基本在7万左右。原因是一手房和周边二手房常年处于倒挂的情况，甚至像壹号院、江河汇、k11这样的豪宅，二手房价格是开盘价的2倍。1000万的房子2-3年后市场评估价可能在1500-2000万之间。那么，用200-300万的财务成本，撬动的是1500万的资产。再利用银行抵押贷款，将7成贷款出来，基本就可以再套现500-1000万的资金用于其他投资。以我们团队目前资金管理的能力，8-15%的投资回报，意味着500-1000万每年的收益在40-150万，扣除28万的成本，你会发现同样的200-300万的初始成本，一个是把房子的自住和投资结合，一个是普通老百姓天天想着的量力而为的自住需求。但在加了财务杠杆和聘请专业团队打理后的结果是天差地别。房产游戏规则：社会民生与顶级豪宅 𐟏ኊ在我们看来，房产的游戏规则主要有两个：一个是社会民生问题，也就是稳房价控房价，让老百姓的生活成本不要太高，生活压力不要太大，人人买得起房住得起房，有闲有钱能生更多的孩子，用大多数平凡平庸的人构建社会的稳定。另一方面是顶级有钱人配顶级豪宅为国家贡献顶级房产税收，豪宅的流通和改善就是zf玩的另一个庞氏骗局，就是有钱人的游戏，有更多人参与接棒，且大家因此都能赚到钱。你就知道你在房产上该有什么样的投资改变。总的来说，房产投资不仅仅是买房住的问题，更是如何通过合理的财务杠杆和专业团队的打理，实现资产的最大化增值。希望这些思路能给大家带来一些启发！

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