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朝阳北苑最新视觉报道_朝阳北苑在哪里(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

朝阳北苑

北漂女孩580万买朝阳大两居，值不值？姐妹们，今天给大家分享一个北漂小姑娘的买房经历，绝对干货满满！事情是这样的，我有个女同事，两个月前在朝阳北苑的望春园买了一套103平米的大两居，花了580万。现在这套房子挂盘价已经涨到640万了，简直是捡到宝了！ 𐟓 房子情况业主急售，价格砍得特别狠，比上套同户型便宜了20多万。现在挂盘价已经涨到640万了。朝阳北苑的位置非常好，离立水桥双地铁站很近，附近还有购物中心。 13号线和5号线都很方便，去西二旗、望京和进城都很方便。租金8000+，租售比650，还不错。缺点是双卧朝西，3梯10户，有点吵。 𐟓 对比另一套房子同事还看了回龙观融泽嘉园的2居，520万。区域：朝阳北苑比回龙观龙泽好，双地铁去西二旗、望京、进城都方便。楼龄：望春园（08年）和融泽嘉园（15年）都是次新，融泽略好。大小：望春园103平，融泽82平。朝向：望春园朝西，融泽嘉园朝南。梯户：望春园3梯10户，融泽嘉园2梯4户更好。租金：望春园8000+，融泽7000+，但总价贵。配套：两个地方都差不多，离学校和购物中心都很近。 𐟓 通勤情况我们在中关村软件园附近上班，融泽嘉园打车15-20分钟（堵车）；望春园步行加13号线40分钟。如果未来工作在望京、北三环等地方，望春园会更方便。 𐟓 问题来了如果你是你，会选择520万买昌平回龙观融泽嘉园，还是580万买朝阳北苑立水桥望春园呢？关注我，继续分享北京买房卖房的小故事！

潮流铁锅炖大鹅，时尚与美味的完美结合最近在朝阳北苑发现了一家新开的铁锅炖大鹅店，真没想到这种传统美食也能吸引到零零后们的喜爱！我和小伙伴们一开业就冲了过去，毕竟关注了这么久，终于开业了怎么能不去试试呢？这家店的时尚感真是爆棚，完全不同于普通的铁锅炖大鹅店。环境布置充满了潮流气息，各种装置艺术让人眼前一亮，氛围感直接拉满！虽然如此，它依然保留了东北铁锅的亲切感，让人感到非常温馨。我们点了一锅铁锅炖大鹅，这锅铁锅真是大到霸气侧漏！建议人多的时候来吃，可以点满满一锅，特别过瘾。大鹅的肉质细嫩，不柴不腥，尤其是鹅腿和鹅头，原汁原味，酱香浓郁，真的是香到不行！让我惊喜的是他们家的花样盖被，这可是第一次见到这种吃法。盖被应该是发面的，大大一张，上面写着“恭喜发财”，寓意非常好。炖大鹅的时候把盖被铺在上面，罩住大鹅，肉质鲜嫩的味道都跑到盖被上了，主食就吃它了，感觉特别新鲜。他们家的凉菜也很不错，糖拌西红柿是永远的保留曲目，经典中的经典。东北拉皮吸溜吸溜的一碗全吃完了，真是过瘾。饮料也有氛围感，配上冻梨，简直是无敌组合，清爽可口。柿子沙冰也是“柿柿如意”，秋天的柿子谁能不爱呢？和小伙伴们一起分享，这一顿吃得好开心！哦对了，本月还有开业活动哦！活动期间有优惠活动。代金券无使用门槛，可以囤券哦！赶紧冲鸭～𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•𐟒•

11月8日至24日周末市集与活动指南 1️⃣ 雪脉觉醒主题市集 ⏰️ 11月16-17日 𐟓 北京隆福寺 ✅ 免费入场 2️⃣ 必吃嘉年华 ⏰️ 11月8-10日 𐟓 北京朝阳北苑天街 ✅ 免费入场 3️⃣ 奇梦环游哦崽主题乐园 ⏰️ 11月20日 𐟓 北京隆福美术馆 𐟎민š59元 4️⃣ 金盏速度节 ⏰️ 11月9-10日 𐟓 北京金盏森林公园 𐟎민š单日199元、双日288元 5️⃣ 北京手帐集市ⷥ’–啡时间 ⏰️ 11月23日 ✅ 北京东城区ⷥ䩩𜎲18文创园 𐟎민š早鸟30元，现场40元 6️⃣ 廉平场&浩棋复古游园会 ⏰️ 11月23-24日 𐟓 北京市朝阳区郎园station中央车站

北漂5年，26岁在朝阳买房的全攻略 𐟎‰北漂情侣，毕业5年后终于在北京安家啦！𐟏ᦕ𔧐†了一些买房经验，分享给同样在北漂想买房的小伙伴们。 𐟏 【房子基本情况】 𐟓位置：北京朝阳北苑 𐟏 面积：87平，赠送3平多的阳台 𐟪Ÿ户型：全南两居室 𐟒𐤻𗦠𜯼š总价544万（现在同户型涨到700多万了），首付、中介费、税费总计约200万，贷款380万。 𐟛‹【装修情况】硬装全装家具家电一共花了17万多，在北京算是比较省钱的装修了，装修效果如上图。 𐟓…【看房经历】看房大半年的时间，最终选到了位置、学校、户型、小区环境都满意的房子。 𐟔【买房小贴士】 1⃣️买新房还是二手房？新房首付低但等待时间长，二手房买完就能住，看是否急需入住。 2⃣️二手房尽量选次新，除了学区或位置绝佳，次新房的居住体验和投资价值都优于老破小。 3⃣️首付预算不足怎么办？可以考虑增加首付款，或者多贷款来降低首付，用有限的首付买到更好的房子。 4⃣️中介费也有省钱渠道，1%左右的靠谱渠道是有的，可以节约一笔中介费。希望大家在买房过程中慎重考虑，多了解信息，不要盲目做决定。毕竟北京以后换房很难，买到一套合心意的房子非常重要。祝愿大家早日买到满意的房子𐟏

北京哪些区域的房产最受大户机构青睐？在北京买房，选对区域可是关键。最近，某集团发布了一份《北京市投资布局及规划研究报告》，里面详细分析了北京各个主要商圈的商品房价值、流动性和安全性。报告通过对这些板块的打分，帮助我们了解哪些区域更值得投资。满分5分，平均分越高，投资价值越大。买房时，重点关注主城区的热点板块和高能级、中高能级板块。价值得分：上地、亦庄河东领先 𐟏† 价值得分主要看板块的产业价值和未来发展潜力。除了北京的核心区（东西城、中关村、CBD、望京等），价值得分最高的板块依次是上地、亦庄河东、城市副中心和朝阳北苑，得分都在4.25分以上。这些区域不仅产业价值高，未来发展也很看好。流动性得分：上地板块最活跃 𐟏ƒ‍♂️ 流动性得分则是看板块内商品房的成交量和流动性。除了核心区，流动性得分最高的板块是上地，达到了5.0分。这意味着在上地买房，交易会比较活跃，买卖双方都能迅速找到合适的对手。安全性得分：朝阳东风、豆各庄等区域更稳定 𐟒𜊥…覀祾—分则关注板块内商品房的去化速度和成交价格的稳定性。除了核心区，安全性得分最高的板块依次是朝阳东风、豆各庄、常营、上地、朝阳北苑、永丰和苹果园，得分都在4.75分以上。这些区域的房产交易比较稳定，价格波动不大。总得分：上地、北苑等区域最受青睐 𐟌Ÿ 综合来看，除了核心区，总得分最高的板块依次是上地、北苑（朝阳）、永丰、城市副中心、亦庄河西、朝阳东风和苹果园等。这些区域在价值、流动性和安全性方面表现都比较出色，是值得重点关注的投资区域。总的来说，买房时不仅要考虑价格和地段，还要关注区域的发展潜力和投资价值。希望这份报告能帮你找到最适合自己的房源！

北京小众婚礼场地推荐：私密、露台、网红 𐟎‰ 场地名称：21一站式婚礼堂（朝阳北苑店） 𐟒𘠩䐦 ‡：3680元/桌起 𐟌Ÿ 推荐指数：★★★★★ 𐟏𐠥œ𚥜𐧉𙨉𒯼š位于朝阳区北苑路108号，21一站式婚礼堂以其经典的方形设计、尖顶式教堂建筑和北美式风格脱颖而出。这里不仅有室内仪式区和就餐区，还设有露台和户外草坪，适合多种风格的婚礼布置。 𐟓 地理位置：位于奥亚核心区域，靠近5号线大屯路东站，交通便利。 𐟏›️ 个性场地：这里采用经典的方形设计，尖顶式教堂建筑和北美式风格，外观简洁大方，注重细节，兼具古典情怀和中世纪风格。一天仅接待一场婚礼，确保您的婚礼绝对私密。 𐟍𝯸 场地专属：室内仪式区可容纳200人，配备舞台和T台，简约而不失大气。户外草坪区域约800平米，适合田园风和小清新风格的布置。 𐟌🠩œ𒥏𐥌𚥟Ÿ：适合90人左右的用餐，清新田园风，非常适合举办party和晚宴。 𐟓… 实用tips：无论是室内仪式区、户外草坪还是露台，这里都能满足您不同形式的宴会需求，包括婚礼、午宴、晚宴和派对等。

朝阳北苑家园望春园：高品质园林社区望春园小区位于北京市朝阳区立水桥东南侧，北苑家园西北部，是北京城建兴华地产有限公司精心打造的公园社区。小区东邻莲葩园，南邻环境科学院，西邻旭辉奥都，北邻立通路。小区共有17栋住宅，物业类型为小高层和高层住宅，由具有国家一级资质的北京城承物业管理有限责任公司提供优质服务。 𐟚‡ 交通便捷小区周边交通便利，距离5号线和13号线地铁仅800米和2.2公里，方便居民出行。 𐟏ᠥ𛺧푧‰𙨉𒊥𐏥Œ𚥻𚧭‘采用瓷砖外立面，颜色为蓝灰色，长时间保持较新感觉。建筑为钢混结构，质量上乘。与片区内其他小区相比，望春园是少有的采用瓷砖外立面的社区，建筑设计新颖，值得关注。 𐟌𓠨Š𑥛�Ž景观小区环境优美，绿化率高达40%，人车分流，每年物业都会修补绿化，增添新植被。小区内有两个喷泉，夏季开放，水系中放养金鱼，为居民提供舒适的居住环境。 𐟏⠥…쥅𑧩𚩗𔊥𐏥Œ𚦥𜦠‹大堂设有邮箱，塔楼多为三部电梯双楼梯，板楼为一部电梯。小区分为三门，进车出车独立明确，规划有序。楼栋标识在外立面明显，并有楼栋分布指示牌。小区还独立设立了老年活动中心，设有多个儿童玩耍和成人锻炼区。 𐟔’ 物业服务物业服务周到，随叫随到。小区24小时安保，每个小区门口都有一名保安，小区内流动3到5名保安。外来人员进出需要登记。每栋楼都有一名保洁负责，每日打扫，保持干净整洁。 𐟚— 停车便利小区设有产权车位停车场，停车位4000个，车位不紧张，可以租可以买，人车分流。入库分为南库和北库，南库地下二层，北库地下三层。对于车位需求较强烈的购房者，望春园是一个不错的选择。望春园小区以其高品质的园林庭院和优质的服务，成为朝阳区立水桥东南侧的一处宜居之地。

朝阳楼市新动态：刚需买房必看指南𐟏 1⃣️ 朝阳区作为北京的房地产交易重镇，其楼市动态往往能反映整个市场的走势。尽管性价比高，但朝阳区的楼市并不会独立于北京之外。 2⃣️ 随着新政策的实施，朝阳区的楼市将进入一个新的房价周期。在这个周期中，选择优质房产不仅需要关注市场动态，还需要具备强大的选筹能力，以避开那些存在硬伤的房子。 3⃣️ 朝阳区目前跌幅较大的商圈包括：花家地、甘露园、定福庄、管庄、垡头、安贞、豆各庄、十里河、潘家园和欢乐谷。这些区域通常城市界面较为混乱，或者老旧小区集中，刚需购房者应尽量避免。 4⃣️ 朝阳区跌幅较小的商圈则包括：建国门外、朝阳门外、东大桥、CBD、农展馆、太阳宫、工体、燕莎和新北苑等。这些区域的市场表现相对稳定。 5⃣️ 望京区域虽然产业、学区和商圈兼备，但跌幅较大，这可能与之前市场炒作过高有关。地段只是选择房产的一个方面，产业、炒作氛围和预期等因素也会影响涨跌，需要综合判断。 6⃣️ 在选择朝阳区的房产时，建议避开远郊发展周期漫长的区域，以及那些在上行市场中被热炒的区域。同时，也应避免城市界面差、配套设施落后的区域。 7⃣️ 对于刚需购房者来说，朝阳区的外围新版块和核心区的老房子是主要的考虑方向。外围新版块如东坝和常营，价格较低，面积大，但离市中心较远，成熟度相对较低。 8⃣️ 另一个选择是老城区，如东三环、东四环、北三环和北四环等区域。相对热门的版块包括西坝河、团结湖、石佛营和四惠等。这些区域的房子虽然较老，但大盘能力一般。 9⃣️ 具体选择时，可以参考上述提到的商圈和市场动态，结合个人需求和预算，做出明智的选择。

老北京涮羊肉：冬天里的美味回忆 𐟍𒊤𛊥䩥’Œ朋友路过八先生涮肉，决定进去试试。店内有停车场，停车非常方便。店内装饰风格完全是老北京的红黑色系，宽敞的大厅有散座和包房，包房很多。我们点了精品手切牛羊肉、冻牛羊肉卷以及豆制品和蔬菜。小料则是经典的北京风味麻酱。肉质鲜嫩爽口，非常不错。店内非常火爆，冬天吃涮羊肉是老北京的习惯，讲究吃手切新鲜的肉。配上麻酱、鲜炸辣椒油、香菜和小葱等佐料，味道绝佳。《八先生涮羊肉》是一家非常火爆的火锅店，很多明星都来光顾过。毕竟它的店附近有很多豪宅别墅，哈哈。推荐菜品：手打鲜虾滑、澳洲雪花肥牛、手切鲜羊肉、烧饼、精品肥牛、糖蒜、鲜毛肚等。尤其是糖蒜，味道非常不错！地址：朝阳区北苑路108号

北京看房记：从昌平到朝阳的买房之旅上一篇文章我们聊了聊昌平板块的看房经历，这次咱们来聊聊朝阳北苑板块。约了中介，我们先从老北苑开始看起。望春园：塔楼和板楼的选择 𐟏⊊望春园这个小区挺大的，半人车分流，不过记不清有没有地下停车场了。小区里塔楼和板楼都有，塔楼居多，户型选择也多。我们主要看了朝向好的2居室。板楼的话都是三居室和大二居，预算不够，而且有电线，离地铁站大概800米左右。我们不太喜欢塔楼的楼道，黑黑的，自感应的灯光感觉有点压抑。而且很多塔楼有10户，还是更喜欢板楼。不过板楼的预算太高，最后还是放弃了。其他园子基本差不多，望春园算是最好的，所以其他园子就没看了。筑华年：老北苑的心头好 𐟏ኊ筑华年是老北苑最好的小区之一，人车分流，安全性高，外卖都不给进小区。小区环境很好，好户型也多。回迁楼和商品房是隔离的，不是一个小区，还有内置的小花园，可以晒晒被子，遛遛娃。离地铁不算近，大概1公里吧，但这个小区在我们考虑范围内。美立方：施工中的小区 𐟏—️ 美立方这个名字好像叫对了，小区环境一般，去看房子的时候门口还在施工。里面还有商业办公楼，线上停车，一般不考虑。新北苑板块：选择多多 𐟌𓊊国际城：离北苑地铁近，有天街商业街，背靠妇幼医院，环境也可以。人车分流，地下车库直通电梯，在考虑范围内。世华泊郡：第一次去看的时候说有回迁房，后来换了一个中介，重新看了这个小区。绿化很不错，人车分流，回迁户是永安里迁过来的，素质高。回迁房相较于商品房，楼道没贴瓷砖，而且是暖气管供暖，商品房是地暖。不过商品房的位置更好，价格也更高。回迁房在一排临街，离13号线地铁轨道近，有噪音。周边有立水桥、北苑、清河营3个地铁，基本上1.5公里左右，都不算近。润泽悦溪：预算有限的选择 𐟒𘊊润泽悦溪看了塔楼的2居室和3居室，朝向一般，因为预算有限，好的朝向和板楼没看。实在够不上。然后润泽公园、福熙大道、华贸城、花语城都没看，都炒预算了。现在有点后悔，买不起也可以去看看嘛。预算内的选择：筑华年、国际城、世华泊郡 𐟒𐊊总的来说，预算内还能考虑的几个小区有筑华年、国际城和世华泊郡。第一次买房，感觉还是得多看看，多比较。希望大家也能找到心仪的房子！

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