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中央公馆最新消息报道_中央(2024年11月热点汇总)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

中央公馆

保利公馆VS中建城，选谁？国庆假期，你打算去哪儿看房？广州的限购政策已经全面放开，购房环境更加宽松。在老黄埔的新“三剑客”——保利中央公馆、中建海丝城和中建未来方洲中，保利中央公馆无疑是第一梯队的选择。那么，保利中央公馆的户型分布和选择策略是怎样的呢？让我们一起来看看详细分析吧！ 𐟏 保利中央公馆的户型分布保利中央公馆的户型分布非常合理，虽然目前书包的具体位置尚未确定（大概率是怡园），但地段优势明显，位于老黄埔的核心位置。周边的环境和配套设施都非常优越，有河流和多个公园，居住环境非常宜人。 𐟌𓠤𘭥𛺦𕷤𘝥ŸŽ与中建未来方洲的对比相比之下，中建海丝城和中建未来方洲都是旧改大盘，回迁户较多。虽然规划配套齐全，但目前周边环境一般，规划的配套设施落地时间尚不确定。未来一段时间内，周边可能会有施工建设，可能会产生噪音和粉尘。 𐟔 你的选择你会选择保利中央公馆、中建海丝城还是中建未来方洲呢？欢迎在评论区留下你的看法！

广州保利招商华发中央公馆：豪华生活体验 𐟏ᣀ广州保利招商华发中央公馆：豪华生活体验】𐟏ኊ大家好，今天我要带大家去探访一下广州的保利招商华发中央公馆，这个传说中的豪华住宅区到底有多牛！𐟕𕯸‍♀️✨ 𐟌Ÿ【顶级开发商联手，豪华生活从这里开始】𐟌Ÿ 保利、招商、华发，这三大巨头联手打造的不仅仅是房子，而是“豪华游轮”级别的居住体验！𐟚Ⱏ‘‘ 住在这里，每天都能感受到“我是VIP”的尊贵感！ 𐟓【地理位置？黄金地段，你值得拥有】𐟓 黄埔区，黄埔大道旁，地铁5、7号线交汇站大沙东，出门就是地铁站，回家路上还能顺便刷个朋友圈：“今天我又比昨天快了一步到家！”𐟚‡𐟒芊𐟏⣀建筑风格？那叫一个“高大上”】𐟏⊊47层塔楼，围合式设计，站在窗前，感觉自己就是城市的守望者，夜景？不存在的，那是你的私人灯光秀！𐟌ƒ✨ 𐟏 【户型选择？多到你眼花缭乱】𐟏 从81平到159平，从温馨小窝到豪华别墅体验，应有尽有。设计师绝对是空间魔术师，每个角落都不浪费，连卫生间都设计得让人想多待一会儿！（真的不是找借口）𐟛𐟘‰ 𐟚—【交通出行？出门就是世界】𐟚— 地铁500米，自驾15分钟金融城，半小时珠江新城，说走就走的旅行，从这里开始！别问我去哪儿，问就是地球的另一边！𐟌𐟚€ 𐟎’【教育资源？学霸摇篮，不是吹的】𐟎’ 幼儿园到小学，一站式解决，每天接娃放学，感觉自己都年轻了几岁，毕竟，和孩子们在一起，心态永远十八岁！𐟎ˆ𐟑颀𐟎“ 𐟛️【商业配套？购物天堂，就在楼下】𐟛️ 2000方商业配套？那只是起点！美林天地、山姆会员店，逛到腿软，买到手软，回家路上还得想想怎么藏快递才不会被发现...𐟛’𐟘 𐟌𓣀休闲娱乐？这里就是你的后花园】𐟌𓊊8200平中央大园林，亲子游乐场，下沉式会所...周末不用出远门，家楼下就能享受“诗和远方”！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑氟Œ𓊊好了，今天的探访就到这里，保利招商华发中央公馆，不只是个楼盘，它是你我梦想中的生活舞台！𐟎‰𐟒ƒ

广州楼盘佣金大揭秘：最低1.4%起！广州11月热门楼盘佣金更新表出炉！以下是一些项目的详细信息：雍云邸：起价167万，佣金2.4% 星光城：起价159万，佣金3% 珑玥公馆：起价99万，佣金2% 天悦云湖：起价244万，佣金1.4% 云湖花城：起价218万，佣金1.7% 花城云著：起价213万，佣金2.1% 云城上品：起价200万，佣金1.8% 云湖壹号：起价194万，佣金6万国贸云上：起价340万，佣金1.7% 榕诚湾：起价248万，佣金5.3% 锦上印：起价335万，佣金1.7% 和颂：起价285万，佣金1.7% 琅庭：起价316万，佣金1.5% 珧园：起价498万，佣金1.7% 都荟：起价447万，佣金1.5% 花城：起价216万，佣金1.7% 海丝城：起价168万，佣金2.5% 未来方洲：起价270万，佣金2.5% 中央公馆：起价285万，佣金1.1% 花语天宸：起价310万，佣金3.1% 时代天韵：起价205万，佣金1.9% 翔龙天汇：起价347万，佣金1.3% 珺合府：起价323万，佣金1.7% 这些项目的佣金点数可能会有小变动，具体以认购当天为准。资料和分析优缺点详见更新表。

保利招商华发ⷤ𘭥䮥…쩦†购房需知6大缺陷 𐟏⠤🝥ˆ馋›商华发ⷤ𘭥䮥…쩦†，作为广州的热门楼盘，虽然吸引了不少购房者，但也有一些值得关注的缺点。以下是对该楼盘的六大不足之处进行详细分析： 1️⃣ 距离石化厂较近：楼盘距离广州的石化厂仅2公里，空气质量可能会受到影响。有业主反映，居住体验可能因石化厂的排放而有所下降。 2️⃣ 噪音问题：特别是首开的2栋和3栋，靠近护林路，可能会受到噪音干扰。此外，北向还有高压线，低楼层住户需要谨慎考虑。 3️⃣ 教育资源不确定：目前，楼盘的教育资源尚未确定，可能是怡园北校区或怡瑞小学，但小升初摇号组别黄埔1组的初中资源并不理想。 4️⃣ 楼间距问题：楼盘的超高层设计使得楼间距较近，2栋和3栋的楼间距仅为18米，3栋和5栋的楼间距为26米，这可能会影响3栋02单位116平主卧的隐私。 5️⃣ 规划中的高铁站：东北向有一块地规划为高铁站，虽然目前尚未建成，但未来可能会带来噪音问题。 6️⃣ 缺乏大型商业广场：周边缺少大型商业广场，可能会影响居住的便利性。在购房前，了解这些缺点可以帮助你做出更明智的选择。如果你对保利招商华发ⷤ𘭥䮥…쩦†感兴趣，可以根据自己的预算和需求进行综合考虑。

华润新溪项目开盘，老黄埔又添新选择！ 𐟎‰ 10月2日，老黄埔的华润新溪项目悄然开放了售楼部，预计月底将开放样板间。 𐟏 项目整体规划：华润润府（新溪旧改）共规划了7个地块，包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块和1个学校地块。 𐟓 地理位置：相比中建未来方洲和中央公馆，华润项目紧邻老黄埔的惠润广场，商业氛围更浓厚。华润自身也会配建商业设施，有望提升整个老黄埔的商业氛围。周边二手住宅较多，城市界面相对成熟。 𐟚— 交通便利性：黄埔润府距离5/7号线双线交汇的大沙东站约300-400米，但新推地块稍远一些。 𐟏ž️ 目前开放的8号地块：住宅部分只有2栋，1栋为超高层，总高47层，三梯五户；2栋为高层，总高31层，两梯五户。地块体量不大，园林景观有限，且靠近黄埔东路及丰乐北路，可能会有一定的灰尘和噪音影响。 𐟏ᠦˆ𗥞‹选择：户型面积有86平、95平和115平（具体面积以项目为准），主要定位为刚需产品，价格将是关键因素。 𐟔 项目差异化：在黄埔的三个项目中，各有特色：华润润府定位小而精，保利中央公馆位置优越，未来方洲则适合追求大盘大社区的购房者。如果有任何疑问，欢迎提问！𐟎ˆ

老黄埔房产新变：两楼盘崛起老黄埔的房地产市场近年来出现了新的变化，过去以居住为主的楼盘如天河黄埔交汇或大城，逐渐被更具价值和吸引力的一手楼盘所取代。𐟏⊊以保利中央公馆为例，其人气旺盛，地理位置优越，紧邻地铁和周边丰富的配套设施，居住氛围和板块发展潜力巨大。𐟚‡𐟌Ÿ 未来方洲则是另一个值得关注的楼盘，它拥有双地铁口，靠近购物中心，并且地理位置优越，靠近江边产业带，未来发展潜力巨大。𐟛️𐟌† 这些新变化表明，老黄埔的房地产市场正在向更具价值和吸引力的方向发展，为购房者提供了更多的选择和机会。𐟏ᰟ’𜀀

广州100％得房率新规楼盘大盘点最近在广州买新房，得房率低于90%的楼盘基本可以忽略不计，特别是刚需小区，未来竞争力不足！那么，目前有哪些在售的新规产品呢？让我来给大家列一列！天河区中铁建招商蛇口西派天河序越秀和樾府越秀观越保利天瑞华润天河润府保利都荟天郡能建麓誉府海珠区琶洲南TOD二期保利燕语堂悦中铁建西派粤府中建天钰番禺区华润万博悦府越秀万博城越秀大学星汇锦城保利滨江和著龙湖御湖景保利朗誉路劲美的隽樾府黄埔区保利中央公馆高新仕林苑天健天玺（复式）中建海丝城中建未来方洲白云区保利云境国贸云上江语上品苑电建招商雍云邸荔湾区保利雅郡保利花语和岸保利和颂中海浣花里增城区华润公园上城郊区由于房子不好卖，郊区一直在去库存，新拍地的情况较少，所以没有太多新规产品。如果有漏掉的项目，欢迎大家在评论区补充！总的来说，选择房子的时候，得房率是一个重要的考量因素，毕竟谁不想买到物超所值的房子呢？希望这份清单能帮到大家！

武汉木簪DIY：送给心爱女孩的手工礼物 𐟎蠦ƒ𓨦亲手为心爱的女孩制作一份独一无二的礼物吗？武汉木簪DIY手工体验，让你轻松掌握木工技艺，打造专属的发簪。𐟒• 𐟛 ️ 只需简单几步，你就能学会如何制作精美的木簪。无论是选择木材、刻字还是添加串珠，都可以根据个人喜好进行定制。𐟎‰ 𐟓 店铺位于丁字桥南路588号保利中央公馆Y6栋，靠近8号线文昌路地铁站B出口。营业时间为11:30-19:30，记得提前预约哦！⏰ 𐟎ˆ 除了木簪，这里还有灯工玻璃、皮具、香薰蜡烛、捕梦网、音乐盒、蒂凡尼玻璃、扭扭棒、手绘尤克里里、串珠暴力熊等多种项目等你来体验。𐟎䊊𐟒– 快来亲手制作一份充满心意的礼物，让你的创意和爱意通过木簪传递。𐟒Œ

𐟏 钦州合租室友招募 𐟑鰟‘簟‘抰Ÿᠥˆ租信息：寻找合租室友，目前主卧空置，适合女生入住。 𐟓 地址：位于中央公馆附近的自建房，交通便利。 𐟒ᠥˆ租要求：仅限女生，期待与同样爱干净、讲卫生的女生合租。保持房间整洁，共同维护居住环境。无不良嗜好，不抽烟不酗酒，情绪稳定。有问题及时沟通，共同协商解决，不带异性回家。不养宠物，保持房间清新。 𐟌Ÿ 房屋亮点：地理位置优越，靠近二桥、四桥、鸿发市场等。房间宽敞，安静，采光良好。可简单做饭，一楼有电动车充电设施。 𐟚렦ˆ🥱‹缺点：客厅无空调，但有吊扇。 𐟒𐠧矩‡‘及其他费用：房租每人每月不到400元，水电费均摊。洗衣机和冰箱等家电为私人所有。 𐟓 注意事项：房租水电两个月交一次，电费7毛钱一度，水费三块多一方。

益阳甜品大搜罗：这些美味你尝过吗？每天都要甜一点𐟍스𝜤𘺤𘀤𘪧”œ食控，最近在益阳吃到了不少好吃的甜品，忍不住要和大家分享一下！以下是我整理的一些甜品店，赶紧来看看吧～三杯咖啡 ☕️ 地址：龙洲南路保利中央公馆2栋113号这家店的用料真的很讲究，新鲜的水果和老板熬的果酱，每次卖的超级快！甜品和咖啡都很有风味，特别是他家的咖啡，真的很好喝。多吃茶 𐟍𕊥œ𐥝€：福中福国际城6栋118号门面这应该是我最爱的茶餐厅了，益阳最好吃的西多士和一些广式小吃都在这里。还有老板现煮的奶茶，特别推荐他们家的芒果布丁，入口滑嫩，超级好吃！半日闲 𐟍𐊥œ𐥝€：曙光小学东(栖霞路南) 这家店应该是益阳卖得又便宜又实惠的甜品店了，离我家也不远，几乎每天都会去。甜品种类多，味道也很棒！二小姐的店 𐟍𐊥œ𐥝€：资水会龙不夜城北三区122号以前就超爱她家，自从出了新品黄油年糕和云朵蛋糕后，我已经陆陆续续买了很多送给朋友，大家都说超级好吃！莺嘉私房 𐟍𐊥œ𐥝€：无固定地址，小姐姐住在恒大，自己家的私房甜品店这家店没有固定地址，小姐姐自己做的甜品和蛋糕，份量大而且很好吃！需要提前预定，特别适合聚会。每次去都和朋友一起吃，真的超开心！ iNi不是不可以咖啡 ☕️ 地址：益阳大道海洋城C3栋117号这是我常喝的咖啡店之一，手冲咖啡真的是yyds！其他咖啡也很棒。老板要是不偷懒还会做巧克力慕斯、巴斯克和一些超级好吃的巧克力甜品。 ZIP COFFEE(保利中央公馆店) ☕️ 地址：龙洲南路保利中央公馆又是一家我常喝的咖啡店，咖啡yyds！老板娘偶尔会做司康、巴斯克和布丁，超好吃！新品只有一丢丢冷萃的特调果咖，真的yyds！甜野 𐟍𐊥œ𐥝€：龙洲南路保利中央公馆老板娘人超级好！以前来的人很多。特别推荐她家的提拉米苏，很大一块而且口感超级好～其他蛋糕也好吃，她家外卖很多。钱多多甜品研究社 𐟍𐊥œ𐥝€：福中福东南角100米(莎林口味虾直走到市政府后门) 老板娘家有个超漂亮的花园式小院子，拍照很出片！虽然大家都反应她家甜品价格偏高，但味道真的很棒！小熊家千层蛋糕 𐟍𐊥œ𐥝€：益阳大道世纪大厦对面鹏利广场1号楼113号她家有很多年的店铺了，有些单品还是不错的。特别推荐她家的提拉米苏和伯爵红茶贝果，真的很好吃！这些甜品店真的是我在益阳的心头好，大家有机会一定要去尝尝哦！