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农转用手续最新进展_农转用手续办理流程(2024年11月教程归档)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

农转用手续

创新思路解难题实干担当谋发展试点先行破解非能源矿山项目用地难题 2023年10月，国务院出台《关于推动内蒙古高质量发展奋力书写中国式现代化新篇章的意见》（国发〔2023〕16号），提出“推动矿产资源有序开发利用”、“加强稀土等战略资源开发利用”，矿产资源开发利用迎来了新的机遇，但新修订的土地管理法缩小了土地征收范围，对如何保障非能源矿山用地提出了新的要求。在现有政策下，解决非能源矿山用地是当前急需破解的问题。为进一步破解非能源矿山用地难点和堵点，锡林郭勒盟坚持问题导向，深入调查研究，主动服务矿山企业，找准破解难题的思路举措，解决非能源矿山用地瓶颈。　　一、在解决历史存量问题上下功夫，推动问题整改解难题。　　锡林郭勒盟行署高度重视，针对乌兰图嘎锗煤露天矿、阿旗金地矿、苏左旗金中矿等非能源矿山用地召开专题会研究，结合盟行署批示指示精神，为进一步推动问题整改，锡林郭勒盟自然资源局召开工作部署会、专题调度会，并深入基层和矿山企业倾听心声，针对大型金属矿山和小型砂石粘土矿山用地分类研究解决措施。对于大型金属矿山用地，积极向盟行署请示汇报，行署主要领导通过人大建议、专题报送自治区政府等多种渠道，争取国家和自治区政策支持。对于小型砂石粘土矿山，提出先行办理农用地转用审批，同步研究推动集体建设用地使用权联营（入股）审批，分阶段推动非能源矿山项目用地手续办理。2023年12月太旗禹仁围子采石场建筑用凝灰岩矿申请办理农用地转用审批手续并获得自治区批准用地4.4428公顷，为全盟第一个获得自治区农用地转用批复的非能源矿山，对其他旗县非能源矿山办理农用地转用审批手续提供了参考依据。　　二、在学习先进上下联动上下功夫，推动政策落实解难题。　　锡林郭勒盟自然资源局多次向自然资源部、国家自然资源督察北京局、自治区自然资源厅请示汇报，争取政策指导。派员赴四川省成都市郫都区、泸县学习集体建设用地入市方面先进典型经验，并加强与同级部门沟通协调，将涉及办理征占用林草手续的矿山清单反馈盟林草局，帮助各旗县市推动征占用林草手续办理。邀请盟农牧局、财政局相关业务负责人进行业务指导，并商请盟农牧局、财政局协助提供国家、自治区、盟级已出台关于农村集体经济组织土地承包、资金、资产、财务管理等方面相关政策措施文件，加强各旗县在集体建设用地使用权（联营）入股后土地收益管理工作指导。结合第二批主题教育和自然资源厅 “提标、提速、提效”专项行动，与自然资源厅上下联动、同题共答、同频共振，兼顾国家、集体和个人利益，合力研究解决集体建设用地使用权（联营）入股保障矿山项目用地在土地收益管理政策执行中遇到的问题，促进嘎查村集体经济组织及农牧民增收，为乡村振兴战略实施注入动力。对一时难以解决、需要持续推进的，坚持紧盯不放、一抓到底，切实做到问题不解决不松劲、解决不彻底不放手。　　三、在试点先行带动引领上下功夫，推动成功案例解难题。　　在锡林郭勒盟行署和自然资源厅工作指导下，以阿巴嘎旗作为试点地区，参考自然资源厅研究拟定的《**旗县（市、区）人民政府关于以联营（入股）方式办理集体用地审批暂行规定》，阿巴嘎旗先试先行结合本地实际起草了《阿巴嘎旗集体经营性建设用地联营（入股）审批暂行规定》，目前已经阿巴嘎旗党委、政府研究印发实施，为全盟第一个出台集体建设用地使用权联营（入股）审批政策的旗县。据了解，2023年阿巴嘎旗在全区也走在了前列，是全区首个出台政策的旗县。为进一步发挥示范引领作用，2023年11月9日在全盟“只转不征”办理矿山项目用地手续调度会上，组织阿巴嘎旗介绍先进工作经验，以点带面，推广其他旗县参考学习。　　通过前期的工作努力，全盟现已有9家非能源矿山用地获得自治区农用地转用批复。特别是苏左旗金中矿深部低品位难处理矿石开发技术改造项目，从完成用地组件至获得自治区批准用地仅用15个工作日，有效的解决了企业用地难题。同时，2024年4月企业已向嘎查支付联营分红收益478.463万元，收益主要用于支持产业发展、改善嘎查基础设施条件、提高嘎查全体牧民社会保障水平。　　下一步，锡林郭勒盟自然资源局将坚持一切从实际出发，打破思维定式，不断探索实践，持续推动非能源矿山用地手续办理，力争2024年取得突破性进展。

【农改田算征地吗还是拆迁】嗨，集美们！𐟘˜今天来给大家科普一个国土资源部门使用的专业词汇——农转用（农用地转用）和土地征收。不明觉厉吧？𐟘œ其实简单来说，农转用就是把农用地变成建设用地，而土地征收就是把农村集体所有的土地变成国家所有。但是，别以为这两个词是只供研究之用的枯燥字眼哦！它们背后其实隐藏着很多有趣的国土资源故事哦！𐟘‰ 农用地在经过审批后，可以转变为建设用地，这个过程就叫做农用地转用啦。𐟑€它是国土资源部门为了实现城市建设、工业发展等目标而进行的一项重要工作。国土资源部门会根据城市规划、土地利用总体规划等相关规划，对农用地进行评估和审批，确保农用地转用的合理性和合法性。农用地转用必须符合国家土地利用政策和规划，不得占用耕地、基本农田等优质农用地。𐟘ƒ 为了实现农用地转用，国土资源部门需要按照规定的程序和要求进行审批。对于符合农用地转用条件的土地，国土资源部门会进行审查和批准，并颁发农用地转用批准文件。𐟌Ÿ这些文件将成为后续用地手续办理的重要依据。所以，一定要确保你的农用地转用申请符合国家法律法规和政策要求，并且按照规定的程序进行办理，才能顺利实现农用地转用哦。𐟘Ž 而土地征收则是将农村集体所有的土地转变为国家所有的过程。𐟎ˆ在这个过程中，国土资源部门会与农村集体经济组织进行协商和谈判，确定土地征收的补偿标准和安置方案。𐟌Ÿ当农村集体经济组织同意土地征收后，国土资源部门会与农村集体经济组织签订土地征收协议，并向农村集体经济组织支付土地征收补偿费用。之后，国土资源部门会对征收的土地进行土地登记和发证，确认国家对该土地的所有权。𐟒ꊥœŸ地征收也必须符合国家法律法规和政策要求。国土资源部门在进行土地征收时，应当遵循合理、公正、公开的原则，充分听取被征收土地农村集体经济组织和农民的意见，保障被征收土地农村集体经济组织和农民的合法权益。同时，也应当加强对土地征收的监督和管理，防止土地征收过程中的违法违规行为。所以，想要征地的朋友可得注意这些要点咯，毕竟合法征地很重要！𐟤—

【北京居民如何申请拆迁补偿】 𐟘，大家好啊！今天想和大家分享一下征地过程中的一些小知识𐟘„。征地补偿安置方案确定后，用地单位需要和被征用土地的农村集体经济组织及农民签订征地补偿、安置协议哦𐟓„。这可是非常重要的一步呢𐟤—！接下来，区、县国土房管局会按照征地补偿、安置方案，向被征收土地的农村集体经济组织及农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费𐟒𐣀‚ 最后，别忘了办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，做好征地补偿、安置工作哟𐟑。 𐟓Œ以上就是关于征地补偿安置的一些小提示啦𐟎ˆ！希望对大家有所帮助哦𐟘œ。

【中央明确规定以租代征是违法行为】“以租代征”是指单位或者个人未经土地管理部门批准，擅自将农用地转为建设用地。这是近年来很常见的一种违法征收的形式，目的就是为了减少补偿。主要表现形式是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。这实质上就是规避法定，逃避农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时，也逃避缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。根据《土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。第六十条规定，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此，农用地转为建设用地，则必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。凡以租赁为借口，擅自改变土地用途进行非农业建设，超出土地使用权限，临时用地修建永久建筑等行为均属违法行为。【律师笔记】

「普法释理」未办理农用地转用审批手续和征地审批手续的土地出让行为违法泉州ⷦŽ金锻律师工作室(求泰律师)李金锻律师的微博视频

𐟓„【公司可以授权非公司人员征地吗】𐟓⊰Ÿ“Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一个重要的知识点！𐟘Ž 𐟓Œ公司没有征收土地的资格，所以不能委托政府对农村集体土地进行征收哦！只有政府才有这个权力。𐟓„ 𐟓Œ我们国家的法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。而且，永久基本农田转为建设用地，需要国务院批准才行。𐟘Ÿ“Œ在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为了实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地，需要按照土地利用年度计划，分批次由国务院规定的原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。𐟓„ 𐟓Œ接下来，我们来看看房屋拆迁的程序和步骤：𐟓Œ 1️⃣取得建设项目批准文件。 2️⃣取得建设用地规划许可证。 3️⃣取得国有土地使用权批准文件。 4️⃣拟定拆迁计划和拆迁方案。 5️⃣开设拆迁资金专用账户。 6️⃣申领拆迁许可证。 7️⃣发布拆迁公告。 8️⃣拆迁冻结。 9️⃣签订房屋拆迁补偿安置协议。 1️⃣0️⃣发放、领取补偿款。 1️⃣1️⃣拆除房屋。 𐟓𐟓𐟓家人们，这些程序和步骤可是很重要的哦！如果你需要进行房屋拆迁，一定要按照这些步骤来办理哦！

「普法释理」行政机关未严格依法办理农用地转用审批手续，占用农用地开发建设，严重违反《土地管理法》的规定泉州ⷦŽ金锻律师工作室(求泰律师)李金锻律师的微博视频

𐟓„【外地户口在秦皇岛占地被征收了能申请住房吗】𐟓⊤𛥤𘋦˜歷‰照你的要求提供的帖子： **𐟓⤻㥾地可以建房吗？𐟤”** 𐟑‰今天来给大家分享一个关于代征地建房的小知识！𐟤— 𐟓Œ代征地可以建房吗𐟓Œ 代征地能不能建房要依据具体的情况而定𐟤”，主要看被征收土地的使用用途𐟓。如果是建设用地，并且用于房地产开发的，是可以建房的𐟏˜️。 𐟓‘《中华人民共和国土地管理法》第四十四条也明确规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续𐟓„。所以，在进行任何建设之前，都要确保自己的行为是合法合规的哦𐟒꯼

【2024年基本农田可以养殖吗】温室大棚是设施农业中的一种简易保护地栽培设施，不是违建，但是需要按照合法流程申请建设。如果你私自搭建，很可能被相关部门拆除，为你带来巨大损失。所谓的这类设施用地属于农用地，不需要办理农用地转用审批手续，但需要备案，长期以设施农业为名占用基本农田，实际上却从事非农业建设是违法的，会被拆除！大棚房整治的重点是各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施、住宅类房地产开发等项目。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【国家农村征地赔偿标准】𐟔 𐟓⥆œ村征地赔偿标准不是一刀切哦！𐟓⊰Ÿ™Œ𐟏𛥤祮𖥥𝯼今天来给大家分享一下农村征地赔偿标准的那些事儿𐟘Ž。 𐟒ᩦ–先，需要明确的是，农村征地赔偿标准并不是全国统一的，而是会因地域、土地类型、用途等因素而有所不同𐟘‚ 𐟒𕤸€般来说，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等𐟎。土地补偿费通常为该耕地被征收前平均年产值的六至十倍𐟤飀‚安置补助费则是按照需要安置的农业人口数来计算的𐟤”。 𐟎襜𐤸Š附着物和青苗的补偿标准则由各省、自治区、直辖市来规定𐟓„。 𐟓„此外，如果涉及到征收农用地，还需要按照法定程序办理农用地转用审批手续哦𐟓„。 𐟑‰𐟏𛥦‚果你想了解你所在地区的具体征地项目的赔偿标准，建议关注当地政府发布的征地补偿安置方案，这样可以获取最准确和详细的信息𐟓𑣀‚ 𐟙Œ𐟏𛥸Œ望这些小知识对大家有所帮助哦！记得点赞𐟑、收藏𐟌Ÿ，并分享给需要的朋友们𐟑导

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