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南宁房贷利率权威发布_中山房贷利率2024最新利率表(2024年12月精准访谈)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

南宁房贷利率

南宁房贷利率下调希望渺茫，原因竟是... 最近有不少朋友在问，南宁的房贷利率还会不会降？毕竟现在不少城市的房贷利率都已经降到4%以下了，南宁会不会也跟着降呢？答案可能有点让人失望：短期内，南宁房贷利率下调的可能性不大。首先，咱们得搞清楚其他城市房贷利率下降的原因。其实，这源于9月29日人民银行和银保监会发布的一个通知。通知里说，符合条件的城市可以在2022年底前阶段性调整差别化住房信贷政策，比如维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。那么，什么条件才算符合呢？通知里写得很清楚：只有那些2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比和同比均连续下降的城市，才能享受这个优惠。换句话说，南宁就差那么一点点，0.1%，就能符合条件了。根据网上的统计，符合条件的城市有23个。可惜的是，南宁并不在这23个城市之列。所以，短期内南宁的房贷利率下调希望不大。当然，未来有没有新的政策还不确定。如果上面再有新的文件出来，可能会有变化。但至少到现在为止，南宁的房贷利率下调可能性较小。如果你因为等房贷利率下降而推迟买房，那可能年内都不会有什么变化。因为南宁6月份的商品住宅价格还出现了0.1%的环比上涨，其他月份都是连续下跌。所以，大家还是根据自己的需求和预算来决定吧。

南宁五象新区买房攻略：建工城详解最近南宁的房贷利率又降了，首套最低利率降到了4.95%，虽然还不普遍，但已经释放出很明显的信号。再加上4月南宁房价有所下降，刚需们，买房的好时机真的来了！𐟎‰ 今天给大家推荐一个超棒的楼盘——建工城。建工城位于南宁五象新区平乐大道南段，是五象新区最大的楼盘，没有之一。整个楼盘占地469333㎡，有24栋楼之多。项目内规划有20万㎡的商业体量，包括4万㎡的购物中心、5000㎡的生活超市和风情商业街等。此外，建工城还自带3所私人会所、1座精品酒店、3所幼儿园和2所小学，真的是集居住、商业、教育、休闲和运动于一体。说到园林设计，建工城的规划面积约28万㎡，整体设计风格是英伦风。设计理念非常人性化，人车分流设计让业主们更安全。小区内还有3所幼儿园和2所小学，周边还有五象新区第一小学、滨湖路小学、南宁一中、南宁三中初中高中部等优质教育配套。价格方面，建工城的性价比非常高。相比对面的金科城和万科金域国际（1.2w~1.5w/㎡，精装：绿地朗峯，1.2w精装），建工城的低价和配套更符合刚需朋友们的需求。要知道，这个楼盘一年能卖出38亿，39万㎡，市场对它的认可度可是很高的！总的来说，建工城真的是刚需朋友们上车的好选择。你觉得呢？𐟤”

南宁楼市新政：房贷可贷到80岁！最近，南宁的楼市真是热闹非凡！公积金政策、契税补贴这些还算入门级，更猛的是房贷利率直接降到3.7%，简直是给楼市打了一针强心剂。然而，这还不是最惊人的，更重磅的消息来了——贷款最长可以贷到80岁！ 𐟘𒠤𝠦𒡥쩔™，80岁！这意味着什么呢？简单来说，就是你的年龄加上贷款期限之和最多可以到80年。这样一来，月供压力大大减轻，对于那些月供有压力的中老年购房者来说，这简直是福音。不过，有人可能会问，如果主贷人中途发生意外去世了怎么办？这个问题其实在政策里应该有相应的应对措施。毕竟，父债子还、贷贷相传这些老套路还在呢。总之，这一新政无疑给了楼市更多的活力，对于那些还在犹豫的购房者来说，现在可能是个不错的时机。

南宁买房𐟏 ，商贷转公积金全攻略最近，广西区直公积金跨行商转公新增了8家银行，这对购房者来说，简直是天大的好消息！相比那些超过6%的房贷利率，公积金贷款利率低得多，所以很多买房人都想赶紧办理商转公免自筹业务。那么，商转公到底怎么操作？需要满足哪些条件呢？别急，今天我就来给大家解答这些问题！ 𐟌Ÿ Q1：什么是商转公免自筹？ A：目前，区直公积金和南宁市直公积金都开通了商转公免自筹业务。简单来说，就是你在原商业贷款银行办理的房贷，可以转到公积金贷款，而且不需要自己掏钱还款。 𐟌Ÿ Q2：办理商转公免自筹需要满足哪些条件？ A：区直公积金和南宁市直公积金对办理免自筹商转公的条件有些相同，也有些不同。相同的条件包括：取得房屋的不动产权证；借款申请人必须是原商业贷款的借款人，原商贷银行必须是指定承办商转公顺位抵押业务的银行；有稳定的职业和收入；不支持第三套住房及以上申请公积金贷款或第三次及以上申请公积金贷款。不同的条件则是：办理区直公积金商转公，借款人需要连续缴存6个月以上的公积金；办理南宁市直公积金商转公，则需要连续12个月及以上的公积金缴存记录。 𐟌Ÿ Q3：南宁市直公积金和区直公积金分别有哪些银行支持免自筹商转公？ A：目前，南宁市直公积金有8家银行支持免自筹商转公；区直公积金有9家银行开通了同行之间的商转公免自筹业务，还有9家银行开通了跨行免自筹业务。具体名单可以参考相关部门的通知。 𐟌Ÿ Q4：商转公的最高贷款额度是多少？贷款额度怎么测算？ A：南宁市直公积金的情况是这样的：购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，最高可贷60万；购买二套住房或二次申请公积金贷款的，最高可贷50万。而且贷款额度不高于商贷的本金。今年3月份之后，首套房公积金贷款最高可贷70万，二套最高可贷60万。贷款额度的计算公式是：借款申请人公积金缴存余额乘以缴存余额倍数乘以缴存时间系数乘以风险防控系数。具体的倍数和系数计算方法需要等明确通知。区直公积金方面，无论是首套还是二套，最高贷款额度都不超过60万。贷款额度与缴存基数、房屋年龄、家庭负债情况等因素有关。想知道具体能贷多少，最好带上材料去网点咨询工作人员。 𐟌Ÿ Q5：商转公的办理流程是怎样的？ A：区直公积金和南宁市直公积金申请免自筹商转公的流程大致相同。具体流程可以参考相关部门的通知。 𐟌Ÿ Q6：办理商转公需要准备哪些材料？ A：南宁市直公积金商转公所需材料可以参考图7，区直公积金的具体材料可以参考图8。记得带上所有必要的材料，避免来回跑趟。希望这些信息能帮到你们，祝大家买房顺利！𐟏 𐟒𜀀

南宁房贷利率新动态：首套房利率微调最近有不少关于南宁房贷利率调整的消息，尤其是首套房的利率。根据最新的信息，截止到2024年9月6日，南宁的房贷利率如下：首套房：利率3.25%（首付15%）二套房：利率4.05%（首付25%）公积金首套房：利率2.85%（首付20%）公积金二套房：利率3.325%（首付30%）不过，最近有个大新闻，建行区分行营业部发布了贷款利率下调的通知。从9月6日起，建行的住房贷款利率调整如下：首套房：利率3.23%（LPR-62bp）二套房：利率4.0%（LPR+15bp）这意味着，首套房的利率从3.25%降到了3.23%，虽然降幅不大，但也算是有点下调了。二套房的利率从4.05%降到了4.0%，这个降幅就更小了。看来这次调整有点雷声大雨点小的意思。不过，其他银行可能会陆续跟进，毕竟这是个大趋势。那么，问题来了，存量房的利率什么时候能下调呢？路透社已经有一些小作文了，说可能会下调80个基点，分两步走。具体会怎么操作，我们拭目以待。希望这些调整能早点落地，减轻大家的还款压力。总之，这次的调整虽然不大，但也是一个好的开始。希望未来能有更多的调整，让大家的房贷压力能轻一点。

南宁房贷利率再降，首套房仅3.25%！ 𐟎‰好消息！今天（7月22日）早上，央行公布了2024年7月的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与上月相比，1年期和5年期以上利率均下调了10个基点。 𐟏 这意味着，南宁的房贷利率也将随之下降。按照最新的5年期以上LPR计算，南宁首套房贷利率将从3.35%降至3.25%，二套房贷利率将从4.15%降至4.05%，达到了历史最低水平！ 𐟒ᤸŽ南宁市公积金贷款利率（首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，二套个人住房公积金贷款利率为3.575%）相比，首套住房商业贷款的利率水平仅高出10个基点，差距非常小。 𐟒𐦭䦬ᦈ🨴𗥈駎‡下调，将进一步降低购房者的买房成本。加上此前出台的一系列利好政策，南宁楼市迎来了非常宽松的时代。利率下降后，你准备好行动了吗？

𐟏栲024年南宁首套房利率新动态！ 𐟓㠥䧥𓨦„啦！从2024年7月22日（周一）起，南宁的房贷利率有所调整。首套房的利率降为3.25%，具体来说是LPR（贷款市场报价利率）减去60个基点。而二套房的利率则保持为4.05%，是基于LPR加上20个基点。𐟓‰ 𐟓ˆ 这一调整意味着，对于想要在南宁购买首套房的朋友们来说，将享受到更低的贷款利率，从而减轻还款压力。𐟏 𐟔 另外，中国人民银行在同一天也公布了最新的LPR数据：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这些数据将作为贷款定价的重要参考。𐟓Š 𐟓⠦‰€以，如果你正在考虑在南宁购买首套房，现在无疑是一个不错的时机，因为利率已经降低，你的月供也将随之减少。赶快行动吧！𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️

「lpr下调」「房贷利率下调」「月供减少」重磅！南宁房贷利率进入“2”字头时代！刚刚，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）出炉，为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。本轮降息前，南宁首套房贷利率为3.23%（LPR-62个基点），二套房贷利率为3.55%（LPR-30个基点）。首付比例无论是首套还是二套房，均为15%。降息后，南宁首套房贷利率为2.98%；二套房贷利率为3.30%！南宁首套房贷利率基本接近公积金房贷利率水平南宁房贷利率正式进入“2”字头时代！今年以来，LPR已经有3次下调，本轮是幅度最大一次，为购房者带来很大利好。房贷利率又降了，你会考虑买房吗？「邕有家」「广西房源超市」

「南宁新闻」【广西发布2024年三季度金融运行成绩单南宁市金融运行总体平稳】广西金融总量稳步增长，贷款增速保持全国前列；全区新发放首套、非首套房贷利率达到10年来最低水平……10月28日，中国人民银行广西壮族自治区分行举行新闻发布会，介绍2024年三季度广西金融运行情况、广西外汇收支情况、货币信贷政策亮点成效等诸多内容。发布会上还介绍了前三季度南宁市金融运行情况。今年以来，全市金融运行总体平稳，存贷款总量稳定增长，信贷资金持续向实体企业、重点领域和薄弱环节倾斜，为经济社会高质量发展打下了坚实基础。网页链接

【广西加快落地房地产金融增量政策存量房贷利率下调惠及南宁市60多万居民】记者昨日从中国人民银行广西壮族自治区分行获悉，自9月29日中国人民银行出台系列房地产金融相关政策以来，中国人民银行广西壮族自治区分行积极推动相关政策尽早落地，让群众享受到实实在在的政策红利，促进广西房地产市场平稳健康发展。在下调存量房贷利率方面，中国人民银行广西壮族自治区分行组织辖内银行有序开展存量房贷利率下调工作。广西各家国有银行、股份制银行及广西农商联合银行、广西北部湾银行、柳州银行、桂林银行等地方金融机构均已发布批量调整存量房贷利率的公告，预计在10月31日前完成统一调整。对于LPR（贷款市场报价利率）基础加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，预计平均降幅约0.5个百分点，降低了还款支出。（南宁日报）

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