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房观察最新娱乐体验_韩国《结婚前夜》(2024年12月深度解析)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

房观察

德国房产观察：高息、老房翻新与租金回报 1. 最近去银行咨询贷款情况，顺便问了一下最近贷款的变化。我说：“有没有因为利息上涨，客户突然决定不买房了？”银行的工作人员告诉我：“客户还是想买的，但很多人因为利息上涨，银行决定不给他们贷款了。”也就是说，尽管高息，想买房的客户依然有需求，但银行考虑到风险，原本有贷款资格的客户因为利息上涨，无法获得贷款。和以前的地产中介通电话，她提到最近市场上的房源明显增多。最近我经常刷看房软件，发现新房依然很贵，而老房子表面上看起来便宜，但一看能源等级和装修，再跑跑装修市场，发现要达到和新房一样的品质，价格并不便宜。很多在售的二手房，虽然价格比市场总体价格偏低，但都带有老的租约，有的已经住了30-40年，短的也有5-6年。老的租约连利息都覆盖不了。如果零首付，租金只能达到每月还贷50%，买了也是房东补贴租客，以租养贷在利息高涨的年代已经行不通了。新房贵，老房改造也贵。当然可以选择不管，但未来不知道哪里需要大修大补。昨天去卫浴装修公司，一个洗手盆加台面抽屉镜子就要2.5-3k，我就对二手老房劝退了。如果整个卫浴翻新下来要多少钱，简直是不可估算。除非有自己熟悉的handwerker，否则还真的不如买新的。新的虽然贵点，但节能、地暖、停车位配备电动车充电桩，老房子要弄这些就费劲了。所以再算算，一对比，新房好像贵点也有道理。前几天看了全德租金和房价回报率，高收益的地方都在东德人口外流区，意味着有现金流但要牺牲未来房价涨幅的收益。慕尼黑的租金/房价比整体回报率最低，但是可能未来增值快。总之，现金流和房产增值只能二选一。房价交易活跃的地方，房子也更容易脱手。高总价的老房子周转率特别低。看到家附近不少独立的房子需要翻新，超过一百万的就挂好久都卖不出去。想想也是，如果我打算花1.5-2m买个自住的房子，我为什么不买块地新建呢？老房翻新要花不少钱，而且还很多限制，还不如买块地新建好了。除非旧房子的地块地理位置独特（风景、区域），否则想按市价出手比较难。以上是我最近的一些看房意识和无序思考～

狮山金茂府187平4房3卫样板房苏州房产观察的微博视频

房屋安全鉴定：这些情况你必须知道！你知道吗？有些房屋可能正面临着安全问题。特别是那些已经达到或超过设计使用年限的房屋，更加需要我们特别注意观察。如果你的房屋主体结构出现了明显的开裂、下沉、倾斜等异常迹象，这可能是房屋发出的危险信号。改变房屋使用功能的风险 𐟏 如果你改变了房屋的使用功能，比如从住宅改为商业用途，或者进行了大规模的装修改造，增加了明显的负荷，这都可能让你的房屋变得岌岌可危。自然灾害后的隐患 𐟌꯸ 经历过自然灾害的房屋，如水灾、火灾、台风、地震等，即使看起来完好无损，也可能存在潜在的危险。比如，水灾可能破坏了房屋的内部结构，而地震则可能改变了房屋的应力分布。周边环境的影响 𐟏—️ 周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动，都可能对你的房屋安全产生影响。比如，附近的施工活动可能会引起土壤的振动，进而影响房屋的结构稳定性。政府规定的其它情形 𐟓œ 此外，政府部门还规定了一些危及房屋安全、正常使用的情形，这也是我们需要关注的安全问题。比如，房屋附近有化学品泄漏，或者房屋本身存在设计缺陷等。所以，请定期为你的房屋做安全检查，及时发现和处理存在的安全隐患。让我们共同守护我们的家，让我们的生活更加安全、更加美好！

山语澜院175平叠加样板房。苏州房产观察的微博视频

花语云萃135平样板房，300-310万可买。苏州房产观察的微博视频

山语澜院192平上叠，宛若山间的一弯明月。苏州房产观察的微博视频

保利时光印象二期103平样板房苏州房产观察的微博视频

𐟏 探索奇妙的100层房子系列绘本 𐟌 适合年龄：3岁以上最近，我们发现了一套让孩子们爱不释手的绘本——"100层的房子系列"。这套绘本以100层的房子为背景，通过丰富的故事和生动的画面，带领孩子们走进一个充满想象力的世界。 𐟏ᣀŠ100层的房子》：小男孩多奇收到邀请，探访这座充满动物的100层房子。每一层都住着不同的动物，孩子们可以观察到它们的生活习性和生存环境，了解气象、乐器和植物生长的知识。 𐟕𓯸《地下100层的房子》：小女孩小空被邀请去探访地下100层的房子。随着探险的深入，孩子们可以认识居住在地下的各种动物，了解它们的日常生活。 𐟌Š《海底100层的房子》：娃娃天天掉进海里，寻找衣服的过程中，可以看到各种海洋生物的生活状态和海洋深处的环境状况，探索丰富多彩的海洋动物世界。 ☁️《天空100层的房子》：为了让向日葵的种子生根发芽，大山雀阿吉勇敢地飞上了天空，飞入天空100层的房子。孩子们可以在这里认识各种各样的天气现象，了解植物生长的相关知识。 𐟎𕣀Š森林100层的房子》：喜欢弹琴的小女孩小音被一阵美妙的声音所吸引，循着声音来到森林里，走进了森林100层的房子里做客。房子里住着各种热爱音乐的小动物，大家都在为音乐会而努力练习，孩子们可以在这里学到各种乐器知识。这套绘本不仅色彩鲜艳、细节丰富，而且故事生动有趣，能够激发孩子们的想象力和创造力。通过逐层参观100层的房子，孩子们可以学到科学知识、熟悉数字，同时培养观察力和专注力。

山语澜院，160平四房两厅三卫，4层洋房。超级得房率。苏州房产观察的微博视频

亲子阅读：爸爸和孩子一起建房子今天，布丁特别想读《建筑师杰克》这本绘本。为了给他带来一些新鲜的体验，我们决定由爸爸来和他一起探索这本书。爸爸还特意选了一首关于建筑的歌曲作为背景音乐，增添了不少乐趣。 𐟏 绘本内容绘本讲述了建筑师杰克不小心弄坏了动物们的房子，然后他帮助这些动物们建造了适合它们的房子。最后，杰克还建造了一座超大的房子，和动物们一起快乐地生活。 𐟔 观察与发现通过绘本，我们普及了建筑师的职业，引导布丁观察动物们的表情和动作，以及杰克的变化。我们还讨论了每种动物房子的特点。 𐟏—️ 动手实践 A. 建房子游戏爸爸和布丁一起用积木建造了一座房子。从“打地基”开始，一层一层往上搭，还搞了一些特殊造型。布丁还装上了吊车、大炮，甚至轮子，让房子变成了移动的大楼。通过扭螺丝、安插积木，锻炼了布丁的手部灵活性和力量。 B. 参观建筑工地我们到小区的建筑工地现场观察，爸爸给布丁普及了如何建造楼房。布丁特别对挖掘机感兴趣，那是他的心头大爱。 𐟓š 总结这是爸爸第一次和布丁一起玩绘本，效果非常好，讲了很多我之前没提到的点。虽然爸爸讲绘本的技巧还不够多，但希望以后能多和布丁一起玩绘本，带来更多不同的知识。通过这次亲子阅读，我们不仅让布丁学到了很多关于建筑的知识，还增进了亲子之间的互动和沟通。希望这样的活动能继续下去，让布丁在快乐中成长。

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