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商业房地产前沿信息_商业房地产楼层修正系数(2024年12月实时热点)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

商业房地产

CBRE基辅办公室：简约与绿色的完美结合国际商业房地产和投资服务公司CBRE在基辅开设了由ZIKZAK Architects设计的最新现代办公室。这个办公室的设计理念是简约和绿色，旨在创造一个既实用又环保的工作环境。项目经理Artem Tokma表示，这个项目的实施虽然规模大且困难，但也非常令人兴奋和有趣。办公室的设计采用了紧凑型分区、可移动隔板、模块化家具和照明，使其成为一个多功能空间，适用于多种使用场景。设计上强调功能性，弥补了空间的简约设计。天然材料如木材的使用，品牌颜色的纹理表面，简洁的家具和装饰，都使得整个空间显得格外优雅。景观美化解决方案包括大量种植园主，进一步凸显了自然的约束和有机地补充了品牌的绿色理念。值得一提的是，照明设计也成为了一种典型的风格解决方案。线性和单独的照明装置与天花板下的隔音面板相结合，创造了一个有趣的几何形状，吸引了大量注意力。背光前办公区的励志铭文“你总是有一个团队在你身后”，是另一个吸引眼球的照明设计解决方案。全景窗户提供了大量的自然光线，从办公室的任何角落都能欣赏到基辅的非凡景色，给人一种无限的感觉。这个空间充满了渴望征服山峰的激情和动力。

不想给ABSD？这些投资选项了解一下！最近不少朋友问我，不想给ABSD（额外买家印花税）和TDSR（总负债率）限制，还能投资啥？其实，除了住宅，新加坡还有很多其他的投资选择。今天就来给大家简单科普一下。商业房产 𐟏⊩斥…ˆ，商业房产是个不错的选择。这包括店屋、商铺和办公室。无论你是想开个小店还是租个办公室，这些都能满足你的需求。而且，商业房产一般不受ABSD和TDSR的限制，入手门槛也相对较低，五六十万就能搞定。工业房产 𐟏튥悦žœ你对工业房产感兴趣，那也有不少选择。比如B1级别的轻型工业场房、仓库和物流中心，还有B2级别的特定生产场所，比如木工厂。另外，Business Park（工业园）也是个不错的选择，主要用户是高科技公司。这些工业房产同样不受ABSD和TDSR的限制，投资门槛也不高。数据支持 𐟓ˆ 根据2022年上半年的数据，商业房地产投资已经翻番了！这说明市场前景还是相当不错的。无论你是想投资还是自用，商业房产都是一个值得考虑的选择。总之，不想给ABSD和TDSR限制？那就考虑一下商业房产吧！它不仅不受这些限制，而且投资门槛低，回报也不错。希望这些信息对你有所帮助！

悉尼最高木结构大楼：环保与现代的完美结合 𐟌𓠦‚‰尼国际中心，这座位于巴朗加鲁南部希克森路旁的建筑，以其独特的木结构设计吸引了众多目光。地上六层楼全部采用木材或交叉层压木材建造，包括楼层、柱子、墙面、屋顶、电梯通风处、防火梯和支撑托架，而这一切都由底层的混凝土结构支撑。 𐟏›️ 建筑的设计巧妙地融合了现代与传统的元素，两层高的铁皮实木柱廊不仅定义了商业街道的边界，还在南立面逐渐变成带有遮雨棚的广场，连接着另一条有棚的步行商业街。这样的灰空间设计为人们提供了更多社交活动的机会。 𐟌🠦•𔤸ꥻ𚧭‘大约使用了3500立方米的可持续生长的环保木材，避免了混凝土的使用，从而减少了成千上万吨的温室气体排放。悉尼国际中心不仅展示了木材结构在商业房地产市场中的潜力，也为未来更低碳、更可持续的城市发展贡献了力量。 𐟓… 悉尼国际中心于2017年完工，由TZANNES建筑事务所设计，摄影作品由Ben Guthrie和John Gollings共同完成。地址位于巴朗加鲁新南威尔士州2000号，是澳大利亚的一处标志性建筑。

7月最值得关注的五大房地产投资信托基金 𐟓š 房地产投资信托基金（REITs）是公开交易的上市公司，个人投资者可以通过股票形式从各种房地产中获得收入。REITs包括那些拥有、开发和管理住宅、商业和工业物业的公司。衡量REITs收益的一个关键指标是来自运营的资金（FFO）。以下是几个在7月份值得关注的房地产投资信托基金： 1️⃣ SL Green Realty Corp. 这是一家在纽约大都会地区收购、开发、管理和经营商业地产的房地产投资信托基金。截至2022年3月，该公司持有71栋写字楼的权益，总面积达3470万平方英尺。 2️⃣ Annaly Capital Management Inc. 该公司投资于房地产和相关资产，包括机构抵押贷款支持证券（MBS），住宅和商业房地产，以及中间市场贷款。 3️⃣ New Residential Investment Corp. 这是一家投资于住宅房屋领域的公共房地产投资信托基金。其投资组合包括与抵押贷款服务相关的资产、住宅贷款、非机构证券和类似投资，还拥有一家抵押贷款发放机构和服务机构。 4️⃣ Crown Castle International Corp. 这支基金经营和租赁通信基础设施，资产包括遍布美国的40,000多座手机信号塔和80,000多英里的光纤。 5️⃣ Vornado Realty Trust 这是一家拥有、开发和管理零售和办公物业的房地产投资信托基金。其投资组合包括在纽约市、旧金山和芝加哥的超过2600万英尺的物业。 6️⃣ American Campus Communities Inc. 这家公司专注于开发、管理和拥有学生住宿物业，拥有200多处物业，其中绝大部分是满足学生住宿需求的。这些公司在房地产领域有着不同的专长和投资策略，投资者可以根据自己的兴趣和目标进行关注和投资。

乡村别墅设计，私密又宽敞在传统民居的布局智慧中，我们发现了空间布局的无限可能。然而，在现代商业房地产的影响下，许多民居的布局变得僵化和死板。这款两层别墅设计，旨在为三代同堂的家庭提供理想的居住环境。前院空间开阔，适合邻里交往、待客和休闲娱乐，而四面围合的后院则提供了更强的私密性，是日常起居的理想场所。分散的小庭院设计，不仅有利于卧室的自然采光和通风，还能改善微气候，同时丰富空间的层次感。在立面造型上，我们追求简洁的设计，以实现乡村闲适与精致做工的平衡。这款原创设计，欢迎大家参考和借鉴！

特朗普的人生故事，可以说是一部励志大片。他不仅是个商业奇才，还是个政治界的黑马。让我们一起来看看这位传奇人物的非凡旅程。特朗普的故事始于一个房地产商家庭，这为他日后的商业帝国打下了坚实的基础。大学毕业后，他没有选择安逸的生活，而是一头扎进了家族企业，开始了自己的创业之路。他在房地产领域的眼光独到，1975年，他以一千万美金买下了纽约中央火车站附近的一家破旧旅馆，经过一番精心改造，这个项目大获成功。1980年，君悦大酒店的落成，更是标志着他在房地产界的崛起。到了1984年，特朗普大楼拔地而起，成为了他商业帝国的标志性建筑。但成功从来不是一帆风顺的。20世纪90年代，美国房地产市场遭遇寒冬，特朗普也受到了冲击，一度负债累累。1990年，他在新泽西州的赌场“特朗普泰姬陵”宣布破产，个人债务高达9亿美元。面对这样的困境，他没有选择放弃，而是通过出售股权、拍卖资产等方式，硬是挺过了这段艰难时期。特朗普的政治生涯同样充满了传奇色彩。原本是商人兼电视名人的他，没有太多的政治背景，却在2016年的美国总统大选中意外胜出，成为了美国第45任总统。他的竞选口号“美国优先”深入人心，赢得了不少选民的支持。在任期间，他推行了一系列政策，包括减税、加强移民管控、推行贸易保护主义等，虽然颇具争议，但也显示了他独特的执政风格。特朗普还是社交媒体上的风云人物。他的推特账号拥有众多粉丝，他的言论经常成为媒体关注的焦点，这也让他在一定程度上能够影响公众舆论。他善于利用社交媒体来表达自己的观点和想法，这使得他在全球范围内拥有极高的知名度。特朗普的人生告诉我们，无论面对多大的困难和挑战，只要有决心和勇气，就能够克服。他的故事激励着我们，无论年龄多大，都要为自己的梦想而努力。78岁的他，依然在为自己的理想奋斗，这种精神值得我们每一个人学习。总的来说，特朗普的人生是一部充满挑战与奋斗的励志故事。他的经历告诉我们，只要有梦想，有行动，就有可能实现。他的故事，不仅是商业传奇，也是人生传奇。让我们以特朗普为榜样，勇敢追梦，不断前行。「特朗普新任命」

【洛杉矶市中心摩天大楼价值缩水三分之二】新冠大流行对商业房地产（尤其是办公空间）的影响已经得到确认。...网页链接

越南女首富张美兰交110亿美元可免死刑近日，一则关于越南女首富张美兰的消息引起了广泛关注。据光明网等媒体11月29日报道，张美兰在今年4月被越南法院判处死刑，原因是她犯下了挪用西贡商业银行至少123亿美元资金的大错，还触及贿赂、挪用公司资产等诸多罪名，其行为对金融秩序造成了极大的冲击。张美兰出生于1956年的西贡市，是越南万盛发集团的创办人，该集团在越南房地产领域有着举足轻重的地位，是最大的房地产集团之一。但就是这样一位看似风光无限的女企业家，却深陷违法泥潭。从越南最高人民检察院公诉书来看，她虽不在西贡商业股份银行任职，可凭借大股东的身份，指示银行领导提取资金供个人所用，最终给银行带来了约498万亿越盾（折合人民币1422.86亿元）的惨重损失，而且还涉嫌贪污、诈骗财产、洗钱以及非法跨境运输货币等多项严重罪名，可谓是罪上加罪。其律师表示，目前检方坚持反对减轻对她的处罚，只有当她返还大部分贪污资产才有转机，毕竟按照越南法律，若被告能够偿还75%挪用资金，法院可考虑从轻量刑。如今，已有海外投资者同意提供4亿美元贷款，这无疑给案件增添了不少悬念。这一事件也不禁让我们思考，在商业发展过程中，企业家们应当如何坚守法律底线，避免因一时贪欲而造成不可挽回的后果。

蓝佛安：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批。　　财政部部长蓝佛安新闻发布会上介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。隐性债务置换工作，马上启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

几内亚：西非的避风港与中国的机遇在前几期的节目中，我们聊到了西非的一些国家，比如利比里亚和塞拉利昂，这些地方由于内战和军阀斗争，很多人不得不背井离乡。从1990年开始，大量的难民涌入了一个相对稳定的国家——几内亚。几内亚曾经是法国的殖民地，也是欧洲人从事奴隶贸易的地方。和其他西非国家一样，这里有着天然的港口和历史博物馆。不过，几内亚并没有像东非那样拥有国家野生动物公园。这是因为西非地区由于季风的影响，经常遭受北方的风沙和炎热天气的影响，绿植覆盖面相对较少。幸运的是，几内亚靠北，沙化情况较轻，所以这里有上尼日尔河国家公园（National Park of Upper Niger）。最近几年，几内亚和中国外交关系比较友好，很多中国企业到那里开发项目，主要是基建和外贸。在几内亚的首都科纳克里，已经有中国企业在开发商业房地产项目，面朝大西洋，环境优美。不过，价格也不便宜。开中国车，买中国房，似乎只有当地比较富裕的人才能做到。所以，如果你有条件，你会选择去几内亚买套房吗？

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