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跑盘最新娱乐体验_跑盘的小说(2024年11月深度解析)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

金水北房票安置风来袭，四大热门盘解析憋了一周没跑盘，终于忍不住了，趁着天气好，适合拍照，和老周哥约着逛了金水北的几个主流盘。老周哥花40块钱请我吃了瀚宇天悦城对面我一直最爱的牛肉豆腐菜。吃完后，第一站去了常绿金水宸苑。常绿这个盘，我有点对不住它，从前宣到入市，再到现在，想想我好像没说过它好。现在想想原因，不是它不好，换个板块或者前几年好年景的时候，也是一支梨花压海棠的主，只能说生不逢时。同时期在金水北一直有比它更优的，而且还不止一家，拼板块价值、拼城市界面、拼工区标准、拼户型、拼KFS品牌美誉度、拼营销展示面这些都拼不过，唯独教育方面还有些看头。KFS自己倒是挺励志，施工速度比一些个国央企还要给力，奈何营销线始终不给力，打不开局面，销售去化的流速一直垫底。中午在接客区随便找了个空桌坐下，十分钟不到前后左右桌也就客满了，意料中的都是青一水的房票客户。半小时吧，有一桌白衬衣带的小年轻说是赶时间，直接算了套交𐟒𐤺†事。我和老周哥起身要走的时候，旁边另一桌，一大家子貌似也是准备先交𐟒𐤺†，给顾问说到申请优惠的事，原话说的是最少两套起步，下午村里还有其它人过来，让给便宜点[叹气R]。接下来第二站，还是就近原则，去越秀天悦江湾。天悦江湾算是常绿金水宸苑的天敌，反正我自己是这么认为的，克制的死死的。这盘从去年12月做前宣，到首开入市，经历五一十一，再到现在，可谓是洪福齐天，市场不好那是别家的事。在它这就没有淡季一说，单月案场销售破百套也不过是常规操作。KFS自己也给力，营销策划齐上阵。虽然经历了一期WQ和降价风波，但市场口碑依旧、销量依旧。对待房票安置这个也是够积极，营销安排上也挺狗，20号楼最难啃的楼栋短短一周多点的时间也基本让房票客户全部拿下，目前已开楼栋102、117、127户型已经基本售罄，也就新加推的13号楼143户型楼层还能选选。第三站去了距离挺近的保利缦城和颂。缦城我最近关注的比较多，跟天悦江湾比各有优劣，之前价格高和展示面没完全出来时候被越秀压着打，但是今年七八月份开始雄起，目前算是凭借自身优势和天悦江湾分庭抗争。附图里有一张待客区的照片挺震撼的，听说昨天看房的车子已经排队停到高速口了。第四站临时听说中午时候臻湾一品也放开房票准入了，直接去了，好家伙三个小时售楼部、示范区和样板间也都沦陷了......

𐟐𙤻“鼠无跑轮替代方案𐟔„ 𐟐𞤻“鼠缺少跑轮？别担心，有替代方案！管道、跑盘都是不错的选择。𐟛 ️ 𐟐𙤻“鼠爱钻管道，既能锻炼又有趣。记得选无毒材质哦，保障小仓鼠的健康。𐟒ꊊ𐟏ƒ‍♂️没有专用跑轮？家中水池、陶瓷制品也可能是仓鼠的运动好帮手！光滑四壁，仓鼠跑得欢。𐟒把⏰仓鼠寿命短，给它最好的运动环境，让它快乐度过每一天！跑轮虽好，替代品也不赖。𐟘Š 𐟒ᥰ贴士：虽然替代品能满足仓鼠运动需求，但专用跑轮更贴心哦！𐟒–

呈贡高端洋房盘：业主苦不堪言最近忙着跑盘，加上“民转公”的学校终于有了文件落定，心思又被学校的事情占据了，没能及时更新信息。今天要说的是呈贡高铁站附近的一个大型央企开发的洋房项目。这个项目的开发商是昆明启平置业有限公司，有四个股东：华侨城、平安不动产、中国铁建和金茂。前两家主要是资金方，基本不出面，真正运营的是后两家。项目共有13个地块，千亩大盘被一分为二，中国铁建和中国铁建各占一半。前段时间，某山语桃源的交房引起了业主的不满。原因是开发商宣传的四大主题公园竟然都是黄土裸露，建筑垃圾遍地，和小区高大上的10层小洋房相比，显得格格不入。部分业主的孩子即将上小学，想着能买一个环境不错、改善生活、孩子上学的小区，不惜花一两百万置业某桃源。然而，承诺的师专附小踪影全无，让业主们既着急又生气。开车沿着锦绣大街一直往小区里面走，沿路都是灰扑扑的，不知道还以为已经到了工地搬砖现场。现场有大货车、渣土车、搅拌车和工地工友的车，外加一条没有硬化的土路，晴天尘土飞扬，雨水天泥泞不堪，可以脑补一下那种场景。小区的天然气不通，开发商要求业主签字后才能去实地看房收房。进入小区的便道都是施工铁皮围挡，围挡上贴了红色喜庆的宣传画报，画报上打了一排排金黄色大字（幸福启航、喜迎归家、美好呈现、荣归桃源……），这和实际现场交房情况来看，实则虚之，吹牛批脸都不红一下，真是笑掉大牙。两个开发商的售楼部都建在白龙潭水库旁边的公园里，售楼部展示区都非常漂亮，鸟语花香，样板间也很漂亮！走出售楼部往南看是白龙潭公园、白龙潭水库和高铁南站，往北看不远处就是市政府A区，加之地铁1号线就在售楼部旁边，连片规划和实景给购房者发挥想象力。哪怕政府从来没说过小区有何规划，要打造成什么，购房者都会在营销套路下，在自己内心反复加戏，将片区的未来脑补的美轮美奂。

30岁在杭州璟宸观澜府安家记 𐟏ኤ𛊥𙴥𙴥ˆ，我开始关注杭州的共有产权房项目。原本对三墩北的几个项目情有独钟，但竞争实在太激烈了。幸运的是，最终我还是成功上车了璟宸观澜府。感谢邓大魔Deeyang提供的详细跑盘信息，以及Jerry WONG分享的人才房信息，这些都对我最终做出决定起到了重要作用。我认购的是璟宸观澜府1幢、2幢、6幢和10幢的房子，面积大约101.11平方米。定金支付了26,300元。整个认购过程非常顺利，定金也已成功支付。现在，我已经在璟宸观澜府安家，期待未来的生活会更加美好。𐟏 𐟌ˆ

𐟏 龙岸君粼跑盘施工进度解析𐟔 𐟌Ÿ龙岸君粼，一个备受瞩目的低密度住宅小区，以其罕见的1.99容积率脱颖而出。𐟏ᨿ™里的产品设计出色，高使用率，为居民提供了广阔的拓展空间。 𐟌𓥰区内，128/137/176平米的户型均实现南北通透，动静分区，居住舒适度极高。𐟌†而且，地铁、商业、学校等便利设施均在1000米范围内，生活便捷无忧。 𐟒祰区内还有错落有致的园林和清澈的人工湖，𐟌𒩫˜绿化率让环境更加优美，是纯商品住宅，无回迁、保障房等混合居住问题，满足了许多买家的需求。 𐟔然而，龙岸君粼也有其不足。它位于龙华和坂田的交界处，虽然地理位置稍显尴尬，但周边设施正在逐步完善。𐟚—同时，由于周边道路交通状况不佳，高峰期可能会出现拥堵情况。 𐟒𐥏楤–，该项目的土地年限剩余时间并不长，且在竞品中价格方面没有太多优势。但这些不足并不影响其成为一个值得购买的优质住宅项目。对于追求高品质改善需求的买家来说，这里无疑是一个理想的选择。𐟏ኊ𐟒ᦀ𛧚„来说，龙岸君粼以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了许多购房者的心仪之选。虽然存在一些小瑕疵，但这些不足并不足以掩盖其卓越的居住品质和便利的生活环境。𐟌𓀀

𐟐𙠤𛓩𜠧”Ÿ活小贴士：用品选择指南 𐟛 ️ 1）𐟏 仓鼠笼子（空间太小会让它们感到压抑）金丝熊：基础笼子大小为60基侏儒：基础笼子大小为47基（笼子越大越好，但质量也要有保障哦） 2）𐟐𞠨𗑨𝮯𜈥䪥𐏤𜚥﹩𜠩𜠧š„脊椎造成伤害）金丝熊：28cm至30cm 侏儒：21cm （跑盘和跑球都不推荐使用） 3）𐟛Œ 垫料（厚垫料可以让鼠鼠更舒适地挖掘）最底层：纸粒（四个角落多放一些）第二层：白杨木粒第三层：白杨木刨花（最厚的一层）可以加点纸棉，鼠鼠热了会自己避开垫料最佳高度为15CM （不用担心鼠鼠会热）根据笼子情况决定多久换垫料，通常最快一个月，最慢两个月如果需要除臭颗粒，建议不要买味道大的，对鼠鼠的鼻子不好 4）𐟐𞠥𐿦𒙯𜈤𘍩œ€要分开买尿沙和浴沙）推荐使用纯沙漠沙（我用着也能结团，只有在清理时才会有点异味，为了鼠鼠的健康，我比较推荐纯沙漠沙）

𐟏 月琉璃跑盘日记大揭秘！𐟔 𐟚—今天特地驱车半个多小时，去实地探访了月琉璃这个神秘楼盘。𐟏⊊𐟒–一踏入示范区，就被这里的公区深深吸引。用料超级扎实，石材样板的选择简直完美！三面铝板的设计，简直是南立面的颜值担当！𐟘 𐟌🥮᧾Ž也是一级棒！绿色岩板与白色石材的搭配，公区的每一个角落都充满了高级感。风雨连廊的设计更是移步换景，美不胜收。𐟌ˆ 𐟏 户型方面，起步面积89平米，总价超友好！两百多万就能入手边套横厅，性价比超高！𐟑 𐟘…但也有一些小缺点需要注意。比如103和89的厨房没有切菜区，对经常下厨的朋友来说可能不太方便。103的主卧空间较小，阳台却很大，如果不能包阳台的话，实用性会打折扣。𐟤” 𐟤𗢀♀️还有120的户型，客厅墙上竟然开了设备阳台的窗户，这设计真是让人摸不着头脑。不过总体来说，这些小瑕疵并不影响我对这个楼盘的好感。𐟒• 𐟌Ÿ总的来说，月琉璃这个楼盘还是相当有吸引力的。高级审美、扎实用料、合理户型设计，虽然有些小缺点，但总体来说瑕不掩瑜！值得一看！𐟑€

晚晚麻麻的买房心得：给刚需们的实用建议大家好，我是晚晚麻麻。今天想和大家聊聊买房的那些事儿，特别是给刚需朋友们一些实用的建议。希望对你们有所帮助。尽快上车，别等完美时机 𐟚— 刚需买房的朋友们，一定要尽早行动。别想着一步到位，房价的波动是常态，总体趋势还是上涨的。而且，很少有人能踩在最低点。把握住大趋势，选择大板块，尽早上车吧。记住，没有十全十美的房子，别在楼层、户型、朝向上纠结太多。城市选择很重要 𐟌† 选择城市也很关键。能买一线城市就别买二三线，能买二三线就别买三四线。一二线的核心板块永远是稀缺资源，优质资产。住宅才是王道 𐟏 一定要买住宅，别买商铺、酒店式公寓和大平层。住宅除了居住属性，还有很强的金融属性，后期变现更容易。商铺、酒店式公寓和大平层后期变现很困难，不是优质资产。新房优于老破小 𐟏ኤ𜘥…ˆ选择新房，避免老破小。如果非要买老破小，一定要选带优质学区的。老破小的升值潜力和换手能力都偏弱，但学区是永恒的稀缺资源，尽管国家在打压，短时间内还是无法动摇。做好充分研究 𐟔 买房前请做好深入研究，建议至少跑盘3个月，每个周末都去看售楼处。区域、规划、贷款、融资、开发商、买房政策要求，这些都是必须研究的内容。可能会决定你一生的资产，真的值得好好投入精力研究清楚。也可以关注一些好的房产分析公主号，比如维维说法、方张街报告、地产小王子、摇号助手等，确实能提供一些有用的信息。首套房尽量跳一跳 𐟒𐊩斥嗦ˆ🨯𗥰𝥏糖𝥤Ÿ一够，跳起来踮一踮。这是我刚入行的时候，公司的营销老法师反复和我们强调的。说的是如果你有稳定的工作，你现在靠自己只能买总价200万的房子，请尽量想办法筹钱来买250-300万甚至更贵的房子，用足6个钱包，这不是啃老，你的工资会增长，通货会膨胀，只要工作稳定，一定不会后悔之前的选择。类似经历不胜枚举，在行业内甚至有很多勇者会尝试空手套白狼，当然这是风险很大的行为，并不推荐给小白。地段、交通、商业、学区优先 𐟏™️ 买房重地段、地铁交通、商业、学区，优于户型、朝向、楼层。另外请尽量选择大牌开发商，毕竟泰禾、恒大的爆雷还历历在目，近几年，比较值得推荐的开发商有绿城、滨江、仁恒等。希望这些建议对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

00后大学生入职链家一个月的真实感受入职链家一个月了，来聊聊我的感受吧𐟍𕊊首先，专业知识真的是爆炸式增长。从对房产市场一窍不通到现在能跟客户聊得热火朝天，了解房屋买卖租赁的流程，这种感觉真的太棒了！同事们也都特别热情友善，遇到问题大家都会毫不犹豫地伸出援手，真的是团队氛围感染力十足。虽然跑盘很辛苦，但每到一个小区都像是在探险，对周边环境了如指掌，这为客户服务打下了坚实的基础。参加了公司举办的社区活动，带客户看房的过程中，我深刻体会到专业经纪人的重要性。期待早点转正，继续在这个行业发光发热！𐟒ꊊ总的来说，这段时间的体验让我对未来充满了期待，也让我更加坚定了在这个行业发展的决心。加油，链家人！𐟒–

杭州600万买房经历：望斓翠印府探秘最近在杭州看房，预算600万，想着在杭州安个家。于是开始了我的跑盘之旅，持续更新我的看房经历，非专业人士，欢迎大家一起来探讨和指导。户型探秘 𐟏 在望斓翠印府，我主要看了139和169平方米的房子，都是两梯两户的设计。户型设计还算方正，四开间朝南，采光确实不错。不过，正因为这样，客餐厅显得有点紧凑，过道也特别长，感觉都快有20平米了。装修风格 𐟎芨ﴥˆ𐨣…修，真心没啥亮点。从外立面的真石漆到里面的硬装，感觉已经被滨运锦上湾吊打了。可能这也是很多人犹豫的原因吧。商业和学区 𐟏™️𐟎’ 商业配套方面，只有花园城，感觉选择有点少。学区也一般，彭汇小学…嗯…隔壁的杨柳郡和汇港城倒是采荷的学区。这一点让我有点纠结，毕竟600万买个没学区没配套的地方，真是有点不甘心啊。板块感受 𐟌† 没想到艮北上车都要600万了。整体感觉，如果400万还能将就一下，要是600万买个没学区没配套的地方，真是有点不甘心啊。销售还挺会营销的，一直说倒挂2万，其实是偷换概念，说的和钱二的2万差价。总结 𐟓 总的来说，600万你会选择它吗？我还在犹豫中。希望大家也能分享一下你们的看法和经验，一起探讨在杭州买房的那些事儿。

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