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保利悦城最新视觉报道_保利二手房价格暴跌(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

保利悦城

长沙首付40万三房项目推荐及人群匹配在长沙寻找首付40万左右的三房项目？这里有一些推荐和对比，帮助你找到最适合自己的选择： 𐟌™ 月亮岛区域：康桥悦城：户型设计不错，由港企开发，没有做开发贷。配套设施齐全，适合望城区和麓谷的刚需人群，也适合预算有限选择外溢的购房者。金富湘江悦城：适合人群与康桥悦城相似，但位置稍好，品质可能稍逊。 𐟏ž️ 大王山区域：保利长交锦上：位于大王山的核心位置，配套齐全，靠近商业区、地铁站和公园。适合南边生活且对配套有要求的刚需人群。华润润樾府：虽然有刚需户型，但整体更适合改善型需求。交付品质可能高于保利，位置稍逊。 𐟏™️ 麓谷区域：旭辉铂宸府：麓谷二期位置较好的项目，交付质量有保障。百世云境：麓谷配套齐全的项目，没有太多不利因素。麓谷的项目普遍接受区域8-10年的发展周期，适合长期投资者。 𐟌† 开福区：保利北中心：自建商业、学校和地铁站，河东地区不错的选择。广润福源：保利隔壁，性价比更高，但教育配套未确定。建议通勤时间30分钟以内的购房者。 𐟌篸雨花区：金地都会风华：40万可上三房，地铁、商业和学习都在家门口，适合刚需自住，但价格稍高。大都会天悦：树木岭核心位置，旭辉暴雷后没有对手，交付品质较高，地铁近，生活成熟。适合市中心上班的购房者。旭辉国悦府：能交房，但交付可能打折扣。这些项目各有特色，选择时请根据自己的需求和预算进行匹配。

上海闵行保利光合悦城销售夸大未来发展趋势，隐瞒各种不利事实，为了高佣金，逼迫客户下定金

北滨路120-180万选房全攻略！江北区北滨路板块一直是热门区域，今天我们来聊聊120-180万价位的选房攻略。 120万级：小3房的优选 𐟏 在这个价位段，北滨一路和二路的优质次新楼盘选择有限。推荐北滨二路的紫御江山紫峰和保利观澜悦城/漫城组团。紫峰靠近三桥洞风情商业街和江北嘴中央公园，离轻轨站也不远。保利观澜的两个组团离9号线溉澜溪站走路仅5分钟左右，社区商业设施齐全，基本生活购物都能满足。这两个楼盘在这个总价段能选到面积更大的小3房，非常适合年轻人首套房的需求。如果你更喜欢北滨一路的位置，可以在财信北岸江山和绿地海外滩的多组团里淘房源。 150万级：品质3房的选择 𐟏እœ訿™个价格段，融景城各组团的3房是个不错的选择，比如朗峰、尚峰及臻苑。作为北滨路的标志性项目之一，其位置、配套及人气无需赘述（轨道鲤鱼池站、鎏嘉码头商业等），内部品质也算是同价位段的中偏高水准。稍微加一点预算，可以关注一下御龙天峰的3房（如果能接受超高层）。北滨二路的紫御江山（紫峰、御湾、熙岸）、保利观澜（一期、漫城、悦城）、新鸥鹏教育城（一二期）等楼盘，品牌开发商打造，房龄较新，周边配套不错（商业、轨道、公园、医院等都有），也可以进行筛选对比。 180万级：4房的选择 𐟏 如果你想考虑4房，那么北滨二路的新鸥鹏教育城一期、保利观澜漫城、悦城（带开发商基装）、恒大中央广场二期（如果能接受超高层）都是不错的选择。如果你更倾向于北滨一路的位置，那么春森彼岸四五期（可上车龙湖）、恒大御龙天峰、融景城（馨苑、朗峰、臻苑、锦峰等组团）都能轻松选到三房双卫房源，部分甚至可以选到4房，直接一步到位。希望这些建议能帮你在北滨路找到心仪的家！

广州新盘推荐，预算100-200万！在广州，100-200万的预算，首付30-60万，月供3000-7000元，对于很多人来说还是能承受的。这个价位的房子，在主城区，二手房的选择不多，而且条件也不太理想。不过，具体还要看你更倾向于选择主城区的老破小，还是远郊的新盘。主城区 vs 远郊新盘如果你能接受新房稍微偏远一点，选择会更多。比如白云、番禺、黄埔、南沙、花都、增城、从化这些区域，大部分都有地铁通行。居住为主，通勤为辅 200-300万以下的房子，基本上是以居住为主，解决当下的居住、学位或通勤问题。毕竟，一分钱一分货，不能既要又要。西部上班族的选择如果你在西部上班，想住在老城区，可以考虑广钢新城附近的珠实和保利的新盘，69-74平的户型。白云湖的几个新盘也不错，总价都在230万以上。白云的北四镇，如14号线钟落潭站的保利珑玥公馆和白云星汇城，都有地铁，到珠江新城大约50多分钟。北部四镇的推荐如果你开车往珠江新城，大源的保利锦绣公馆是最近的选择。200出头的预算，可以看看北部四镇，尤其是14号线钟落潭站附近的保利珑玥公馆和白云星汇城，150多万就能上车。人和的时代和龙湖也不错。南部番禺的选择在南部，番禺往东方向，莲花山板块是个不错的选择。开车通勤方便，还有海景房。推荐保利领秀海和4号线石基站的天地源楼盘，200出头就能选到南向的80平户型。东部黄埔区的推荐东部黄埔区，镇龙地铁口的星汇城TOD是个热门选择。双地铁、地铁口上盖、低总价，吸引了不少东部上班族。其他楼盘如知识城的时代印记和悦城一号，也很适合知识城上班族。其他区域的选择花都、南沙、增城这些区域，选择也很多。根据自身预算和需求，优先考虑国企央企的楼盘。选择新房的话，可能要接受新房稍微偏远一点，通勤远一些，但也要选择一个后期容易置换的楼盘，作为入门垫脚石，方便后期置换到市中心。希望这些信息对你有帮助。

增城买房省钱攻略！这些小区房价超值𐟏ኦƒ𓨦在增城买房？那你一定要看看这些小区的房价和优惠情况，帮你省下不少钱哦！珠江时光荟：3.2% 中建岭南悦府：2.75% 得天和苑：2.8% 金地公园名著：3.6% 万科城：3.4万广州悅峰：3.3% 保利珑悅：3.2% 珠江花屿花城：3.2% 合生湖山国际：4.8~6.6万顺欣花园：2.8% 远洋天成：5~6.5万富好城繁华里：3% 品秀星图TOD：3.4% 越秀星耀TOD：住宅2% 商业3.4% 惠百氏广场：2.8% 招商臻园：7.2万金地御湖颂别墅：2.5% 合景誉山国际：3.6% 东江逸珑湾：2.3~3% 山水合悦：洋房5.7~7.2万别墅18万华润置地公园上城：2.15% 翡莉花苑：3.2% 港骏轩：3.6% 路劲星棠：3.6~5万金茂万科都会四季：4.1万山璟轩：2.1% 振业学府里：69000 新世界星辉：3.4% 光大樾云台：2.8% 钧明欢乐世界：商铺7.2~9万金泽豪庭：2.8% 中国铁建翰林新语：3.15% 香江天赋：6.5万香江天辰：5万尚东阳光雅苑：3.6~4.8万城投禧悦府：2.3% 仁安花园：5% 中铁建国际公馆：3.6% 天健东玥台：3.6% 金科景业雍景园：4.3% 中盛顺和家园：3.2% 佳兆业佳泽园：3.2% 时代倾城：4.3~5.7万奥园中新誉府：7.2万茘富湖畔：3.6% 中建学府悦城：4.3% 保利大国璟：3.4万佳兆业佳泽园：3.2% 中新紫荆府：4% 保利水木芳华：2.75% 金地云上：住宅3.9% 商铺3.6%

西附入驻悦来，房价和教育内卷加剧！最近，悦来的房子真是火得不行，尤其是那些划片入读西附的楼盘，简直让人心动不已！𐟎’ 无论是新房还是二手房，通通都被纳入招生范围，这内卷程度真是让人瞠目结舌。先来看看这些被纳入招生范围的楼盘吧：新悦佳苑（悦城路22号）、保利和光尘樾（保利和光尘樾）、蓝光国博山（蓝光国博山）、蓝光阅江府（蓝光阅江府）、国悦山（国悦山）、莱蒙香（莱蒙香）、北大资源悦来（悦城三路1号2号）、北大资源悦来峰尚（悦山路21号）、北大资源玖仰（悦山路27号）、国博城国博台（悦城路36号）、国悦山（悦城路36号）、国博城国博香榭（悦山路35号）、国博城莱蒙香榭（悦山路53号）、国博城泊钰墅（悦城路35号）、叠彩山一期（悦城路86号）、棕榈泉悦江国际（悦来滨江路60号）、嘉悦江庭（悦来滨江路2号）、香港置地云山岳南区（悦清大道6号）、香港置地云山岳北区（悦清大道8号）、悦江府（欣悦路260号）、蓝光悦江府一期（欣悦路260号）、国博领馆二期（悦融一路16号）、国博城国博台（悦城路53号）、国博台北区（悦城路53号）、保利和光尘樾二期（博悦路1号）、保利和光尘樾一期（博悦路6号）、融创国博城泊钰墅（桥湾路88号）、保利和光尘三期（清溪口街66号附2号）、蓝光悦江府二期（新春环路66号）、国博台南区（悦城路55号）、北大资源悦来A区（悦城三路1号）、北大资源悦来B区（悦城三路2号）、棕榈泉悦江国际B区（悦来滨江路58号）、御璟悦来栖鹭（四期）（悦融路399号）、保利时区1期（长岭岗路10号）、首钢云尚江来（悦来滨江路1号）、御璟悦来源鹭一期（悦来桥湾路88号）、御璟悦来汐鹭二期（古树坪路69号）、御璟悦来知鹭三期（树坪路99号）、江山雲出云峰（悦来古坪路86号）、江山雲出云晴（悦来古坪路88号）、江山雲出云（高义口路222号）、樾中府南岸（新春三路1号）、北京城建龙樾生态城樾越中府（新春三路1号）、樾尚府（新春环路76号）、北京城建龙樾生态城越尚府（新春环路76号）、樾书府南区（新春一路89号）…… 这些楼盘不仅房价飙升，而且学位也变得异常紧张。看来，家长们为了孩子的教育真是下足了功夫，大家都想让孩子赢在起跑线上。𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️ 不过，这样一来，其他学校的招生压力也相应减轻了不少。毕竟，好的学校总是有限的，大家都去抢那几个热门学校，其他学校自然就轻松了。𐟘… 总之，西附入驻悦来，既带来了教育资源的优化，也让房价和教育内卷更加严重。家长们，你们准备好迎接这场“战役”了吗？𐟒ꀀ

白沙洲新房补货，选择更多还是更少？白沙洲的新房终于补货了！这次的选择还真不少，不过每家都有自己的小九九。先说说清能清江锦城五期K6地块吧，这个位置真是核心中的核心，就在龙湖天街东面。小区地块方正，一共8栋楼，容积率有点高，3.95，但门口就是地铁12号线，开发商还是国企，安全方面还是有保障的。不过，东侧只隔了一个公园就是铁路，噪音肯定是有的。开发商是清能，产品估计不会太惊艳，加上这个3.95的容积率，估计品质和铂公馆差不多，不会低，但也不会高到哪去。到时候白沙洲没有竞品，这个楼盘的定价必定不会低，毛坯1.6万+是必然事件，如果带装修，卖1.85万+也是大概率。再说说保利的新项目，位置在杨泗港和白沙洲大道交汇处，算是新二环内，旁边就是复地悦城。这个项目体量不大，总共只有三栋楼，容积率2.07，这个容积率倒是亮点！去年拿的地，楼面价5200拿下来的，大概率是今年年中毛坯入市。隔壁复地悦成的价格在1.3-1.6万之间，如果保利项目定价高，必定不好卖，但保利的尿性，加上打着低容积率的口号，价格必定不会太低。而且总共才400套房子，他不会很急，慢慢卖，指望比现在更低的价格是完全不可能的。总的来说，这两个楼盘都是刚需住宅产品，品质一般没有亮点，价格必定不会比现在的便宜，产品品质大概率不如现在的保利锦上和誉江南。如果你想等着这两个新房项目，大可不必，而且交房时间是2026年以后，这个时间一般人也得不起！

广州南沙越秀新盘曝光，三月开售！最近，广州南沙的越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž项目悄悄公布了案名，效果图和户型图也一并曝光了！对于熟悉越秀南沙项目的朋友来说，“滨海”二字并不陌生。过去20多年，越秀在南沙开发了多个滨海系列楼盘，如滨海隽城、滨海悦城、滨海珺城、滨海御城等，形成了一个独特的体系。如今，越秀梅塘西地块命名为越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž，让人不禁产生一种亲切感。该项目总建面超过30万方，规划了18栋住宅，包括16栋31-32层的高层和2栋18层的小高层。此外，项目还配建了1所九年一贯制学校、幼儿园、居民健身场所和生鲜超市，配套相当丰富。大家最关心的户型图也第一时间曝光了！越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž将主推建面约75-97平的三至四房，均为两梯六户设计，主要面向刚需改善人群。建面约75平的三房，通过小面积控制低总价，性价比相对较高，适合首次置业的刚需客。值得一提的是，该户型自带约3.3米的开间客厅，同时做到客餐厅一体化设计，整体采光通透明亮。至于价格方面，目前暂时未定。但我们可以从附近在售新盘的价格来推测。据不完全统计，附近的新盘主要有凤凰艺术岛、中铁阅江来、保利南沙天汇等。其中项目隔壁就是中铁阅江来，售价在1.9万/平左右。这些楼盘的热度不低，且各有其优势。例如，华宇凤凰艺术岛一线临江，自带12班幼儿园和托儿所；中铁阅江来主打全南向户型，可望约600米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观资源不错；保利南沙天汇自带36班小学、一所12班幼儿园、一所15班幼儿园，商业、教育、休闲、交通等配套齐全。越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž自身也有多个亮点：小户型控制低总价，上车门槛低。项目最小户型为75平，面积小、总价自然会比较低，可谓是刷新附近楼盘的上车门槛。幼儿园+小学+初中全配齐，教育优势明显。项目将配建一所54班九年一贯制学校（包括36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所，这是附近楼盘所难以比拟的优势。景观+街区商业资源丰富。项目靠近蕉门水道，可南望向约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，景观视野相对不错。总的来说，越秀ⷦ𛨦𕷨Š𑥟Ž项目在配套和设计上都有不少亮点，值得期待！

深圳上班族在惠州买房的那些事儿 𐟏እœ覷𑥜𓤸Š班，想在惠州买房？这事儿得好好琢磨一下。首先，选个通勤方便的地方是关键。高铁、地铁、公交，啥都得方便。那啥叫临深片区？就是惠州离深圳最近的地方，比如大亚湾的几个楼盘，像卓越蔚蓝海岸、荣佳国韵、德洲城、冠华城、龙光城、金沙濠逸、珠江四季悦城、华发自在城花园、国韵雍庭、大中华幸福城、锦绣一号。这些地方都特别适合上下班通勤，惠阳的保利阳光城、牧云溪谷、大华悦庭和牧云左岸也是不错的选择。如果你是为了孩子上学买房，那得好好看看学区房。大亚湾的学区房优先选择，比如华发自在城花园、卓越蔚蓝海岸、珠江四季悦城、泰丰牧马湖、华润润溪花园、鸿泰花园、三远大爱城。惠阳的星河丹堤花园、保利阳光城、长通熙园、牧云溪谷、雅居乐花园、半岛一号、天安珑城、东方铂悦府、新祺园也都是不错的选择。这些地方的小孩上学问题基本不用担心。总的来说，选房子不仅仅是选个住的地方，还得考虑周边设施和未来规划。好的小区对应好的学校，这也是区域划分的一部分。所以，为了孩子上学买房，一定要选个好小区。希望这些建议能帮到你！𐟏က

郑州房票安置，你家小区上榜没？ 𐟏ᠩ‡‘水区美盛金水印一期美盛中环1号保利和悦苑金林双玺常绿蓝城金水宸苑宏益华香港城水投常绿1号院广汇湾1号院申泰中原印象逸珑居天伦城东方宇亿万林府香麓湾龙居华府美盛教育港湾翠园云鼎苑天伦桂语兰庭泉舜上城信达天樾九章碧桂园云境国泰观邸中豫湖城印象 𐟏™️ 中原区啟福城富苑和润林湖美景中原华侨城华瑞紫韵城金科星澜园世纪香熙园华润琨瑜府世茂璀璨熙湖旮旯王改造项目恒大林溪苑1号院凯田秀水湾融创御湖宸院汇泉景悦城3号院碧桂园凤凰城融侨中晟悦城东苑 𐟌† 二七区贾砦1号院雍景城9号院泊翠园万科理想时光亚星双河居亚星环翠居中铁泰和府星联城春江家园招商公园1872 保利上城亚星云水居亚星祥泰苑 𐟌𓠦ƒ 济区裕华会园招商时代锦宸/天宸台隆合园和昌水岸花城绿都青云叙毛庄三号小区正商家河宽境建业河畔洋房万科民安运河锦上融创运河源万科翠湾中城正商河峪洲兴隆沁园 𐟏�ŸŽ区美林河畔电建洺悦融园阳光城龙源府昆仑朗境商城佳苑金域华府碧桂园时代城正商生态城崇信凤凰悦府富田九鼎华府富田九鼎公馆 𐟌‡ 郑东新区冠景书香居东悦城 𐟚€ 经开区保利金茂时光悦中建元熙府兴港和昌凌云筑绿都东润兴路劲悦东园 𐟌𘠩똦–𐥌𚊧⧦Ⴅ›�‘湖天境朗悦悦融苑康桥山海云图天一花园保利和光屿湖保亿豫景景园大正水晶森林高新书香云境高新和锦瞻云高新城开松云缦朗悦公园府

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