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中国房地产泡沫在线播放_中国房地产泡沫后经济怎么发展的(2024年12月免费观看)

内容来源：兔子在线电影所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

中国房地产泡沫

疫情后在房地产泡沫破灭这几年以来，中国经济增速每年平均可能高过了3个百分点，累计经济总量高估了10个百分点。这10个高估的百分点，与城镇就业累计所损失的4700万人，占城镇就业总人口的大概10%是接近的。如果把经济增速进行3个百分点的修正，经济增速与核心通胀、就业以及GDP细项数据之间的关系就会变得正常。如果我们下修3个百分点，那么我们的经济增速与全世界泡沫破灭国家对比来看，就是相对正常的水平。如果我们现在的真实经济增速只有2%而不是5%左右，我们面对的很多经济困难，比如就业、物价、财政，包括市场的困难，就会变得容易理解。如果我们的经济增速做了这样的修正，就更容易得出结论：我们面对的困难不是成长的烦恼，不是转型的代价，而是周期性的力量。

孟晓苏icon表示：中国房地产，基本上没有泡沫！在他看来，主要还是老百姓信心不足，如何才能让老百姓相信房价不会下跌，那就要让房价涨起来，问题就解决了。他同时还表示，美国icon和我们的近邻日本icon，房地产也没有多少泡沫，美国的房地产都发展248年了，还如此快速增长，所以他认为中国的房地产，没有大病，就是些小毛病，“挠挠”难受。说到房价，大家的心情总是复杂的。有人期待着房价能降一降，缓解一下自己的生活压力；但也有人会担心，一旦房价真的跌了，自己的资产就会缩水。其实，房价的涨跌并不像大家想象中那么可怕。就像孟晓苏说的，中国的房地产市场其实是很健康的。就拿美国来说，房地产已经发展了两百多年，到现在还在快速增长，这就说明房地产市场的发展潜力还是很大的。而我们中国，作为一个发展中的国家，房地产市场的发展空间就更大了。可能大家会疑惑，为什么房价一直居高不下？这就涉及到市场供求的关系了。房地产市场和其他市场一样，受到供求关系icon的制约。当需求量大的时候，价格自然就上去了；当需求量减少的时候，价格就会下跌。大家都想有个自己的房子，这种需求是持续存在的，所以房价就一直在高位。那是不是房价就永远不会跌了呢？当然不是。市场总会有波动，但这种波动是正常的，也是必要的。就像走路一样，不可能一直直线前进，有时会绕点弯，但总体还是向前的。房价的波动也是这个道理，有起有伏才能让市场更加健康。再来说说老百姓的信心问题。很多人对房价的担忧来自信心不足。要增强信心，关键是要有足够的信息和知识。比如了解房地产市场的基本规律，掌握一些基本的投资理念。这样，即使市场出现波动，也能做出正确的判断和选择。而对于政府来说，调控房地产市场是一个重要的任务。通过合理的政策调控，可以平衡市场供求，稳定房价。这不仅能够保护消费者的权益，也能让房地产市场健康发展。所以，我们应该相信政府的能力，相信我们的房地产市场会越来越好。最后，不知道大家是怎么看的呢？你们是不是也觉得中国的房地产市场没有泡沫，只是面临一些正常的波动？或者你们有没有想要分享的一些看法和建议？我们可以一起讨论，共同探讨房地产市场的未来。#现在楼市如何？##热点引擎计划#

目前的中国局势是面对着自尼克松访华以来最差的中美关系。美国两党限制中国发展已达成共识，并已制定出方案。我们唯有丢掉幻想，准备战斗！但是，中国目前产能过剩、房地产泡沫、欧美贸易保护主义抬头，GDP增长放缓等因素影响，尤其美国领导盟国在军事上、科技上，人权上、台湾，香港，西藏、新疆，南海等问题上围堵和攻击中国。中国唯有联合金砖国家，上海合作组织等第三世界国家共同应对美国。打铁还需自身硬，我们必须活跃资本市场，资本市场活跃了，企业也有信心了，股民也有信心了，也能去消费了，企业的产品有销路了，企业也有信心去投资了！

高盛的报告都是实习生写的吗？一会说中国房地产泡沫已经破灭，一会说25年见底。中国人的事中国人自己说了算，老外就闭嘴吧。「微博房产」

高盛给出了一个比较吓人的数字，2025年房地产还有25%的下跌空间，我没有找到他给出这个数字的依据，但是我认为这可能性不大，不要被一系列庞大的库存数字吓坏了！高盛给出的库存数字是93万亿，占GDP的67%，不知道他具体怎么算出来的，我看官方的数据都没有这么大，大概率他是把所有待开发土地全部折算出价格了，实际上这不科学，真正已建成待售的面积不到4亿平米，当然还有大量的在建和未建的土地，但93万亿这个数字并不科学。如果按高盛的逻辑，市场目前每年只能消化7、8万亿，以此速度，只存量土地和库存已经可以用10年去消化了，再加上每年还是有增量土地入市，房地产企稳至少还要数年，高盛给出的时间是2029年。我觉得按照高盛的逻辑，别说2029，恐怕10年也未必能够走出房地产下行泥潭。如果相信高盛的25%的判断，那就不会只有25%，因为崩盘带来的经济萧条绝对不止这个数。高盛的分析师只是简单的去看数字，却忽略了一个国家宏观政策对房地产强大的重塑能力，“止跌回稳”绝对不是一句口号，国家有能力通过一系列关联政策，维护住房地产的价格。高盛等很多外资的分析师都拿日本房地产的泡沫轨迹来判断中国房地产，这有很多问题。首先，这忽略了中国跟日本的经济底色不同，日本是没有独立经济政策的国家，他的财经政策受制于美国，他的衰退是美国的要求，同样的，他走出低谷同样也是美国的需要。其次，房地产调整是中国政府有意为之，当然也可以把他稳住，甚至上涨，这都取决于国家战略。就跟日本房地产价格长期低迷一样，说到底还是国家经济政策有意为之，安倍上来搞货币大放水搞量化宽松，日本资产价格当然就起来了。每年去化10亿平米大概10万亿这个数字是官方基本确定的目标，目前的库存官方统计是50亿平米，但这里有个概念可能有问题，因为很多土地都是未施工状态，是土地库存不是房屋库存，真正的代售面积目前也就4亿平米。国家不是没有能力解决房地产的问题，即使拿几十万亿把闲置土地全部回收也不是没这个能力，但是这样做的后果也很大，无异于给很多不良企业包括恒大这样的企业解套，这样做当然很不公平，所以国家还是希望按照市场化手段，给地方政府和房企压力，既化解债务，又转型发展，即使慢一点。稳住价格，是解决房地产问题的前提，因为越跌越没人买，对政策的公信力也是个打击。所以，我相信价格一定会稳住。当然，我说的是一二线城市！

美国同学感恩节假期与作者聊天时称中国似越来越像曾的日本，恐面临20年经济萧条，理由是美对华加关税、高科技封锁致产能转移、工厂倒闭、就业难、房地产泡沫等诸多问题。作者则反驳，指出中国与日本情况迥异，日本主权不完整、受美殖民打压吸血、市场小且被迫放弃高科技发展等，而中国是人口大国、内需强、产业链完整、可多向出口且有一带一路倡议，人均收入还有很大发展空间，所以不认同中国未来会如日本般发展。

似乎大部分美国人都认为民主党这四年失败了，除了让人恶心的零元购跟LGBT等政策，让我们来反思一下民主党这几年的主要成绩（对美国人来说） 1，成功的让美国走出新冠疫情 2，推动了AI产业的革命 3，巩固了西方老大哥地位 4，推动俄乌战争团结欧洲 5，美国军火商大发横财 6，推高利率导致最大对手（中国）房地产泡沫破裂 7，操纵非农数据跟失业率数据，推高美股不得不说，其实比起懂王，民主党似乎更加老奸巨猾，难以对付#动态连更挑战#

懂王强势回归，最终票数达 312 票（未开票的两个州同样是他领先）。似乎大多数美国人都觉得民主党这四年是失败的，除了令人厌恶的零元购以及 LGBT 等政策。现在让我们反思一下民主党这几年对美国人而言的主要成绩。其一，成功带领美国走出新冠疫情。其二，推动了 AI 产业的革命。其三，巩固了西方老大哥的地位。其四，推动俄乌战争，团结了欧洲。其五，让美国军火商大发横财。其六，推高利率致使最大对手（中国）房地产泡沫破裂。其七，操纵非农数据和失业率数据，推高美股。不得不承认，与懂王相比，民主党似乎更加老谋深算、难以对付。

2019年是“房地产泡沫”前房产杠杆最高的时候。 2020年是“地产泡沫+疫情”地方政府债务最高的时候。 2024年是“经济萧条通缩”国家债务最高的时候。 ………… 中国股市总市值90.65万亿，中国债市总市值170.68万亿，百姓理财，债券投资占有“举足轻重”的地位。大资金，买债券；小资金，买股票。

「丁烈云」「院士」2010年就预警了「房地产泡沫」。丁院士1955年11月22日出生于洪湖市，中国工程院院士。曾任华中科技大学校长（副部长级）。国家数字建造技术创新中心首席科学家。武汉

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